新竹市新竹市東勢街79號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 109 筆租賃 · 截至 2026-06-30
AI 租金分析
新竹市新竹市東勢街79號周邊最近 12 個月租出 8 筆，月租中位約 24,000 元，租金比一年前低了約 4%。出租以3房為大宗，中位月租約 20,000 元。放到新竹市整體（691 元/坪/月）來看，這裡便宜 20% 上下。換算年投報率約 2.9%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：新竹市新竹市東勢街79號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 109 筆租賃成交:月租中位 23,000 元、單價中位 555 元/坪/月，供周邊行情參考。
53分
月租中位（約 39.3 坪）
23,000 元
單價中位
555 元/坪
常見單價
380–985 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(380–985 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 新竹市 買賣單價中位 22.9 萬/坪、本址租金單價中位 555 元/坪/月估算，約 34 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 12,000 元11 筆2房 26,000 元8 筆3房 20,000 元57 筆4房+ 32,000 元25 筆
周遭租賃成交（109 筆）
2026-04-10新竹市新竹市東明街173巷3弄24號 公寓(5樓含以下無電梯) · 62.73坪 · 3房 26,000 元413 元/坪
2026-03-28新竹市新竹市東明街211號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.87坪 · 1房 18,000 元955 元/坪
2026-03-02新竹市新竹市公道五路二段425之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.45坪 · 4房 40,000 元684 元/坪
2026-02-24新竹市新竹市新源街100號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.09坪 · 3房 24,000 元615 元/坪
2026-01-13新竹市新竹市建功一路99號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.09坪 · 3房 18,000 元460 元/坪
2026-01-10新竹市新竹市新源街100號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.84坪 · 3房 23,880 元545 元/坪
2026-01-08新竹市新竹市東明街211號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.28坪 · 1房 13,500 元883 元/坪
2025-08-06新竹市新竹市東光路188巷25號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.55坪 · 3房 25,000 元820 元/坪
2025-05-30新竹市新竹市東新路152號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.22坪 · 3房 39,822 元863 元/坪
2025-05-09新竹市新竹市東明街173巷3弄24號 公寓(5樓含以下無電梯) · 62.73坪 · 3房 26,000 元413 元/坪
2025-04-24新竹市新竹市東明街54號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.2坪 · 3房 21,000 元651 元/坪
2025-04-01新竹市新竹市東明街138巷8之5號 華廈(10層含以下有電梯) · 37坪 · 3房 21,000 元569 元/坪
2025-03-25新竹市新竹市公道五路二段425之5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 76.72坪 · 3房 40,000 元522 元/坪
2025-03-09新竹市新竹市忠孝路72巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 52.86坪 · 3房 30,000 元569 元/坪
2025-02-27新竹市新竹市新源街100號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.09坪 · 3房 20,000 元512 元/坪
2025-02-10新竹市新竹市公道五路二段425之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.45坪 · 4房 40,000 元684 元/坪
2025-01-24新竹市新竹市東明街211號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.28坪 · 1房 13,500 元883 元/坪
2025-01-16新竹市新竹市建功一路99號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.09坪 · 3房 18,000 元460 元/坪
2025-01-06新竹市新竹市東明街48號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.73坪 · 4房 23,000 元483 元/坪
2024-12-04新竹市新竹市忠孝路27巷16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.28坪 · 4房 33,000 元840 元/坪
2024-09-07新竹市新竹市東明街48號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.73坪 · 4房 21,900 元460 元/坪
2024-09-07新竹市新竹市公道五路二段419之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 77.7坪 · 4房 43,000 元552 元/坪
2024-08-01新竹市新竹市東光路188巷25號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.55坪 · 3房 25,000 元820 元/坪
2024-07-10新竹市新竹市東新路116號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.67坪 · 3房 45,000 元1164 元/坪
2024-06-15新竹市新竹市東新路90號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.75坪 · 3房 34,210 元717 元/坪
2024-05-26新竹市新竹市東新路146號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.88坪 · 2房 27,500 元707 元/坪
2024-05-14新竹市新竹市建功一路133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.27坪 · 3房 23,000 元585 元/坪
2024-04-30新竹市新竹市忠孝路27巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 66.71坪 · 4房 36,000 元539 元/坪
2024-04-24新竹市新竹市東新路82號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.06坪 · 3房 41,000 元975 元/坪
2024-04-22新竹市新竹市東明街211號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.28坪 · 1房 12,000 元787 元/坪
2024-02-23新竹市新竹市新源街100號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.09坪 · 3房 20,000 元512 元/坪
2024-01-16新竹市新竹市建功一路99號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.09坪 · 3房 18,000 元460 元/坪
2023-11-10新竹市新竹市東新路140號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.44坪 · 2房 35,000 元1431 元/坪
2023-08-14新竹市新竹市東竹路38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.63坪 · 3房 32,000 元645 元/坪
2023-05-12新竹市新竹市東明街103號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.27坪 · 3房 20,000 元552 元/坪
2023-04-30新竹市新竹市東明街138巷8之5號 華廈(10層含以下有電梯) · 37坪 · 3房 22,000 元595 元/坪
2023-04-30新竹市新竹市東新路148號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.46坪 · 0房 37,000 元1213 元/坪
2023-04-14新竹市新竹市東明街219號 透天厝 · 78.45坪 · 4房 45,000 元575 元/坪
2023-03-18新竹市新竹市忠孝路27巷15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.19坪 · 3房 35,000 元698 元/坪
2023-02-14新竹市新竹市忠孝路27巷28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.66坪 · 4房 32,000 元496 元/坪
2023-02-05新竹市新竹市忠孝路165巷21號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.56坪 · 2房 15,000 元460 元/坪
2023-01-12新竹市新竹市建功一路99號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.09坪 · 3房 18,000 元460 元/坪
2023-01-12新竹市新竹市公道五路二段120號 廠辦 · 73.35坪 · 0房 72,215 元985 元/坪
2023-01-12新竹市新竹市公道五路二段120號 廠辦 · 85.57坪 · 0房 72,215 元843 元/坪
2022-12-12新竹市新竹市東明街104號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.91坪 · 4房 21,000 元466 元/坪
2022-11-30新竹市新竹市東新路140號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.44坪 · 2房 35,000 元1431 元/坪
2022-11-08新竹市新竹市新源街100號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.84坪 · 3房 18,000 元410 元/坪
2022-09-28新竹市新竹市忠孝路27巷15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.19坪 · 3房 33,000 元658 元/坪
2022-08-26新竹市新竹市東光路188巷25號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.55坪 · 3房 25,000 元820 元/坪
2022-08-21新竹市新竹市忠孝路50號 辦公商業大樓 · 45.11坪 · 3房 36,000 元797 元/坪
2022-06-09新竹市新竹市忠孝路50號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.11坪 · 3房 36,000 元797 元/坪
2022-04-29新竹市新竹市東明街211號 套房(1房1廳1衛) · 15.28坪 · 1房 12,000 元787 元/坪
2022-03-12新竹市新竹市東勢街165號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.94坪 · 3房 16,500 元460 元/坪
2022-01-25新竹市新竹市東明街211號 套房(1房1廳1衛) · 15.28坪 · 1房 12,000 元787 元/坪
2022-01-13新竹市新竹市建功一路99號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.09坪 · 3房 16,200 元413 元/坪
2021-12-29新竹市新竹市公道五路二段419之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.06坪 · 4房 30,000 元516 元/坪
2021-11-19新竹市新竹市東明街104號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.91坪 · 4房 16,200 元360 元/坪
2021-08-29新竹市新竹市新源街132號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.88坪 · 3房 16,000 元374 元/坪
2021-08-22新竹市新竹市東明街211號 套房(1房1廳1衛) · 15.59坪 · 1房 13,000 元833 元/坪
2021-08-15新竹市新竹市東新路146號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.88坪 · 2房 26,000 元668 元/坪
2021-08-05新竹市新竹市東竹路46號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.14坪 · 3房 27,000 元509 元/坪
2021-07-24新竹市新竹市建功一路133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.27坪 · 3房 15,000 元383 元/坪
2021-01-11新竹市新竹市建功一路99號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.09坪 · 3房 16,200 元413 元/坪
2020-11-30新竹市新竹市水源街73之2號 店面(店鋪) · 38.83坪 · 0房 60,000 元1544 元/坪
2020-11-21新竹市新竹市新源街136號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.69坪 · 3房 25,000 元585 元/坪
2020-10-19新竹市新竹市東竹路40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.75坪 · 2房 23,000 元661 元/坪
2020-07-31新竹市新竹市建功一路103號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.48坪 · 4房 22,400 元453 元/坪
2020-03-14新竹市新竹市新源街110號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.01坪 · 3房 17,000 元347 元/坪
2020-01-17新竹市新竹市建功一路99號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.09坪 · 3房 16,200 元413 元/坪
2019-08-31新竹市新竹市建功一路97號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.88坪 · 3房 16,000 元374 元/坪
2019-08-12新竹市新竹市建功一路139號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.31坪 · 3房 15,000 元380 元/坪
2019-07-06新竹市新竹市忠孝路169號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.83坪 · 3房 14,000 元403 元/坪
2018-09-21新竹市新竹市東明街107號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.09坪 · 3房 14,000 元334 元/坪
2018-09-21新竹市新竹市東明街107號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.09坪 · 3房 14,000 元334 元/坪
2018-07-21新竹市新竹市忠孝路27巷28號 辦公商業大樓 · 64.66坪 · 4房 34,249 元529 元/坪
2018-07-21新竹市新竹市忠孝路27巷28號 辦公商業大樓 · 64.66坪 · 4房 34,249 元529 元/坪
2018-07-10新竹市新竹市公道五路二段313號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 94.02坪 · 5房 50,000 元532 元/坪
2018-07-06新竹市新竹市新源街130號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.59坪 · 3房 15,000 元344 元/坪
2018-04-19新竹市新竹市忠孝路50號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.29坪 · 4房 32,000 元757 元/坪
2018-03-08新竹市新竹市忠孝路25之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.4坪 · 0房 58,000 元1550 元/坪
2018-02-26新竹市新竹市東明街211號 套房(1房1廳1衛) · 15.39坪 · 1房 11,000 元714 元/坪
2017-12-11新竹市新竹市忠孝路27巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.55坪 · 4房 37,000 元869 元/坪
2017-01-25新竹市新竹市東明街107號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.09坪 · 4房 17,000 元403 元/坪
2017-01-11新竹市新竹市東明街58號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.34坪 · 4房 15,000 元354 元/坪
2017-01-10新竹市新竹市公道五路二段293號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.29坪 · 3房 34,056 元555 元/坪
2016-10-17新竹市新竹市東勢街167號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.92坪 · 3房 14,000 元539 元/坪
2016-07-12新竹市新竹市忠孝路27巷5號 店面(店鋪) · 26.21坪 · 1房 40,000 元1527 元/坪
2016-07-01新竹市新竹市公道五路二段299號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 79.19坪 · 3房 61,231 元774 元/坪
2016-06-28新竹市新竹市東明街104號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.9坪 · 4房 24,000 元536 元/坪
2016-04-25新竹市新竹市忠孝路239號 透天厝 · 31.52坪 · 0房 25,000 元793 元/坪
2016-03-20新竹市新竹市新源街136號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.17坪 · 3房 20,000 元509 元/坪
2016-01-25新竹市新竹市公道五路二段425之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.53坪 · 3房 36,326 元853 元/坪
2015-12-11新竹市新竹市忠孝路27巷10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.14坪 · 4房 28,500 元509 元/坪
2015-10-02新竹市新竹市忠孝路27巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.02坪 · 4房 35,000 元1167 元/坪
2015-09-15新竹市新竹市東明街211號 套房(1房1廳1衛) · 6.84坪 · 1房 11,000 元1610 元/坪
2015-08-25新竹市新竹市東明街211號 套房(1房1廳1衛) · 6.84坪 · 1房 10,500 元1534 元/坪
2015-02-11新竹市新竹市公道五路二段120號 廠辦 · 625.05坪 · 0房 381,419 元612 元/坪
2015-01-20新竹市新竹市東明街48號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.84坪 · 3房 14,000 元294 元/坪
2014-12-15新竹市新竹市忠孝路165巷21號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.52坪 · 2房 13,000 元605 元/坪
2014-09-15新竹市新竹市新源街116號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.16坪 · 3房 16,000 元410 元/坪
2014-06-20新竹市新竹市公道五路二段419之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.63坪 · 4房 35,000 元549 元/坪
2014-03-04新竹市新竹市東明街138巷8之5號 華廈(10層含以下有電梯) · 37坪 · 3房 16,000 元433 元/坪
2014-02-08新竹市新竹市忠孝路50號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.03坪 · 4房 20,000 元572 元/坪
2014-01-20新竹市新竹市建功一路101號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.19坪 · 3房 15,000 元440 元/坪
2013-12-27新竹市新竹市建功一路121號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.4坪 · 3房 14,000 元512 元/坪
2013-09-29新竹市新竹市忠孝路50號 辦公商業大樓 · 49.61坪 · 4房 20,000 元403 元/坪
2013-06-10新竹市新竹市東光路42巷37號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.62坪 · 3房 11,000 元532 元/坪
2012-11-15新竹市新竹市建功一路133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.53坪 · 3房 14,000 元321 元/坪
2012-09-01新竹市新竹市東明街173巷3弄23號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.4坪 · 2房 10,000 元694 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 東勢街 vs 新竹市
本址555 元/坪
新竹市 全區691 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
63分
周遭生活機能
車站 846m · 步行約 11 分 範圍內 1 處
公車站 75m · 步行約 1 分 範圍內 16 處
共享單車 177m · 步行約 2 分 範圍內 5 處
超商 283m · 步行約 4 分 範圍內 2 處
超市 563m · 步行約 7 分 範圍內 2 處
銀行 478m · 步行約 6 分 範圍內 3 處
學校 885m · 步行約 11 分 範圍內 2 處
公園 191m · 步行約 2 分 範圍內 14 處
醫院 493m · 步行約 6 分 範圍內 1 處
診所 386m · 步行約 5 分 範圍內 1 處
運動中心 768m · 步行約 10 分 範圍內 2 處
停車場 57m · 步行約 1 分 範圍內 5 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 1.4km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 240m
加油站 最近約 1.3km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 2.5km
市場 最近約 429m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 22.9 萬/坪，租金投報率約 2.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。