新竹市新竹市東華路2號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 86 筆租賃 · 截至 2026-06-30
AI 租金分析
新竹市新竹市東華路2號周邊最近 12 個月租出 6 筆，月租中位約 20,000 元，年增率＋4%。3房是這裡的主力房型，37 筆的中位月租 14,000 元。放到新竹市整體（691 元/坪/月）來看，這裡低約 32%，相對划算。換算年投報率約 2.5%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：新竹市新竹市東華路2號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 86 筆租賃成交:月租中位 16,000 元、單價中位 473 元/坪/月，供周邊行情參考。
53分
月租中位（約 33.6 坪）
16,000 元
單價中位
473 元/坪
常見單價
327–740 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(327–740 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 新竹市 買賣單價中位 22.9 萬/坪、本址租金單價中位 473 元/坪/月估算，約 40 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 5,200 元11 筆2房 16,870 元27 筆3房 14,000 元37 筆4房+ 16,200 元9 筆
周遭租賃成交（86 筆）
2026-03-31新竹市新竹市牛埔路413巷16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.56坪 · 3房 35,586 元691 元/坪
2026-02-13新竹市新竹市東華路7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.33坪 · 2房 16,500 元496 元/坪
2026-02-05新竹市新竹市牛埔東路247號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.36坪 · 4房 16,700 元436 元/坪
2026-01-07新竹市新竹市大庄路72號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.28坪 · 3房 20,000 元638 元/坪
2026-01-05新竹市新竹市中華路四段286號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.59坪 · 2房 20,000 元701 元/坪
2025-08-15新竹市新竹市中山路775巷2號 透天厝 · 5.89坪 · 6房 7,500 元1273 元/坪
2025-07-18新竹市新竹市中華路四段705之12號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.75坪 · 1房 6,000 元889 元/坪
2025-05-01新竹市新竹市中山路775巷2號 透天厝 · 9.82坪 · 6房 9,200 元936 元/坪
2025-03-23新竹市新竹市大庄路228巷39之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.35坪 · 3房 15,500 元529 元/坪
2025-03-16新竹市新竹市中華路四段288號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.89坪 · 2房 20,500 元479 元/坪
2025-02-27新竹市新竹市牛埔東路247號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.36坪 · 4房 16,200 元423 元/坪
2025-02-25新竹市新竹市東華路7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.33坪 · 2房 16,500 元496 元/坪
2024-12-21新竹市新竹市東華路7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.72坪 · 2房 19,203 元473 元/坪
2024-12-20新竹市新竹市東華路7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.81坪 · 2房 20,198 元496 元/坪
2024-12-18新竹市新竹市大庄路72號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.28坪 · 3房 20,000 元638 元/坪
2024-11-12新竹市新竹市牛埔東路247號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.72坪 · 2房 20,000 元810 元/坪
2024-10-11新竹市新竹市中華路四段286號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.59坪 · 2房 20,000 元701 元/坪
2024-06-25新竹市新竹市東華路7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.58坪 · 3房 25,000 元664 元/坪
2024-05-22新竹市新竹市牛埔路413巷16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.63坪 · 3房 25,200 元529 元/坪
2024-03-19新竹市新竹市中華路四段705之12號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.75坪 · 1房 5,000 元740 元/坪
2024-03-08新竹市新竹市牛埔東路247號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.36坪 · 4房 16,200 元423 元/坪
2024-02-19新竹市新竹市東華路7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.33坪 · 2房 16,500 元496 元/坪
2024-02-05新竹市新竹市中華路四段300之1號 店面(店鋪) · 202.89坪 · 2房 85,000 元420 元/坪
2023-10-07新竹市新竹市中華路四段286號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.59坪 · 2房 20,000 元701 元/坪
2023-06-09新竹市新竹市宮口街33巷5弄27號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.43坪 · 3房 13,000 元400 元/坪
2023-04-22新竹市新竹市東華路7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.65坪 · 2房 28,000 元628 元/坪
2023-02-22新竹市新竹市東華路7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.33坪 · 2房 16,500 元496 元/坪
2023-01-09新竹市新竹市中華路四段705之12號 套房(1房1廳1衛) · 6.75坪 · 1房 5,000 元740 元/坪
2022-11-10新竹市新竹市東華路7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.58坪 · 3房 25,000 元664 元/坪
2022-11-04新竹市新竹市牛埔東路247號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.23坪 · 3房 21,000 元671 元/坪
2022-10-26新竹市新竹市中華路四段286號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.59坪 · 2房 20,000 元701 元/坪
2022-07-22新竹市新竹市華北路117號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.69坪 · 3房 15,000 元446 元/坪
2022-07-12新竹市新竹市中華路四段705之12號 套房(1房1廳1衛) · 6.75坪 · 1房 5,000 元740 元/坪
2022-05-09新竹市新竹市中華路四段705之17號 套房(1房1廳1衛) · 8.56坪 · 1房 5,000 元585 元/坪
2022-04-25新竹市新竹市牛埔東路247號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.23坪 · 3房 21,000 元671 元/坪
2022-03-24新竹市新竹市中山路640巷502號 透天厝 · 76.62坪 · 4房 18,000 元235 元/坪
2022-03-20新竹市新竹市牛埔東路247號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.36坪 · 4房 16,200 元423 元/坪
2022-02-25新竹市新竹市中華路四段705之12號 套房(1房1廳1衛) · 6.75坪 · 1房 5,200 元770 元/坪
2022-02-22新竹市新竹市東華路7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.65坪 · 2房 16,870 元486 元/坪
2022-02-13新竹市新竹市牛埔東路113號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.58坪 · 3房 16,000 元476 元/坪
2021-02-26新竹市新竹市牛埔東路247號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.36坪 · 4房 16,200 元423 元/坪
2021-02-06新竹市新竹市東華路7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.65坪 · 2房 16,870 元486 元/坪
2021-01-27新竹市新竹市中華路四段705之12號 套房(1房1廳1衛) · 6.75坪 · 1房 4,500 元668 元/坪
2020-10-31新竹市新竹市東華路7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.72坪 · 2房 18,000 元443 元/坪
2020-07-28新竹市新竹市東華路7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.75坪 · 2房 19,700 元506 元/坪
2020-04-28新竹市新竹市中山路640巷498號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.59坪 · 3房 18,000 元301 元/坪
2020-04-23新竹市新竹市東華路7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.58坪 · 3房 16,200 元430 元/坪
2019-03-16新竹市新竹市中華路四段705之12號 套房(1房1廳1衛) · 6.75坪 · 1房 5,500 元813 元/坪
2018-08-26新竹市新竹市大庄路228巷39之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.35坪 · 3房 12,000 元410 元/坪
2018-04-11新竹市新竹市牛埔東路247號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.72坪 · 2房 11,000 元446 元/坪
2017-11-24新竹市新竹市華北路71號 辦公商業大樓 · 48.87坪 · 2房 16,000 元327 元/坪
2017-10-29新竹市新竹市東華路12巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.06坪 · 4房 20,000 元499 元/坪
2017-10-26新竹市新竹市東華路7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.41坪 · 2房 20,000 元483 元/坪
2017-10-23新竹市新竹市中華路四段411巷16號 透天厝 · 79.44坪 · 4房 28,000 元354 元/坪
2017-09-10新竹市新竹市牛埔東路115號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.58坪 · 2房 11,000 元327 元/坪
2017-08-21新竹市新竹市中華路四段288號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.58坪 · 3房 13,500 元413 元/坪
2017-08-21新竹市新竹市中華路四段288號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.58坪 · 3房 13,500 元413 元/坪
2017-04-25新竹市新竹市中華路四段320號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.67坪 · 3房 11,000 元327 元/坪
2017-03-15新竹市新竹市中山路640巷498號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.59坪 · 3房 14,000 元235 元/坪
2017-03-11新竹市新竹市牛埔東路247號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.72坪 · 2房 9,000 元364 元/坪
2017-02-08新竹市新竹市中華路四段705之28號 套房(1房1廳1衛) · 8.55坪 · 1房 6,000 元701 元/坪
2016-12-29新竹市新竹市中華路四段286號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.81坪 · 2房 13,000 元311 元/坪
2016-12-21新竹市新竹市牛埔東路247號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.57坪 · 4房 14,500 元235 元/坪
2016-12-02新竹市新竹市中華路四段296號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.31坪 · 3房 11,000 元311 元/坪
2016-06-25新竹市新竹市東華路7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.65坪 · 3房 18,000 元403 元/坪
2016-06-06新竹市新竹市中華路四段320號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.67坪 · 3房 11,000 元327 元/坪
2016-05-19新竹市新竹市華北路75號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.6坪 · 3房 11,000 元317 元/坪
2016-05-09新竹市新竹市東華路7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.79坪 · 3房 21,000 元423 元/坪
2015-10-18新竹市新竹市牛埔東路247號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.47坪 · 3房 12,000 元380 元/坪
2015-10-10新竹市新竹市牛埔東路109號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.5坪 · 3房 12,000 元357 元/坪
2015-09-26新竹市新竹市東華路18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.23坪 · 2房 11,000 元436 元/坪
2015-08-29新竹市新竹市中華路四段320號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.67坪 · 3房 11,000 元327 元/坪
2015-07-28新竹市新竹市東華路7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.02坪 · 3房 19,000 元387 元/坪
2015-05-20新竹市新竹市中山路640巷498號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.59坪 · 3房 13,000 元218 元/坪
2015-04-29新竹市新竹市東華路7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.81坪 · 2房 16,000 元393 元/坪
2015-02-23新竹市新竹市牛埔東路109號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.39坪 · 3房 18,000 元456 元/坪
2014-08-22新竹市新竹市華北路75號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.7坪 · 3房 12,000 元486 元/坪
2014-05-25新竹市新竹市育德街103號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.74坪 · 3房 21,000 元450 元/坪
2014-04-30新竹市新竹市牛埔東路115號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.23坪 · 3房 11,000 元331 元/坪
2014-04-18新竹市新竹市牛埔東路115號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.32坪 · 3房 11,000 元331 元/坪
2013-07-27新竹市新竹市中華路四段705之28號 套房(1房1廳1衛) · 5.51坪 · 1房 5,800 元1051 元/坪
2013-06-17新竹市新竹市東華路18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.23坪 · 2房 10,000 元397 元/坪
2013-03-26新竹市新竹市中華路四段705之28號 套房(1房1廳1衛) · 5.51坪 · 1房 6,000 元1088 元/坪
2013-02-28新竹市新竹市中華路四段320號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.64坪 · 3房 13,000 元489 元/坪
2012-09-20新竹市新竹市牛埔東路247號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.69坪 · 3房 10,000 元407 元/坪
2012-09-11新竹市新竹市香山區牛埔東路247號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.24坪 · 3房 12,000 元383 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 東華路 vs 新竹市
本址473 元/坪
新竹市 全區691 元/坪
災害風險地雷
活動斷層鄰近
距新竹斷層約 139 公尺。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
63分
周遭生活機能
公車站 40m · 步行約 1 分 範圍內 43 處
共享單車 295m · 步行約 4 分 範圍內 5 處
超商 293m · 步行約 4 分 範圍內 10 處
超市 279m · 步行約 3 分 範圍內 3 處
銀行 499m · 步行約 6 分 範圍內 1 處
學校 387m · 步行約 5 分 範圍內 2 處
公園 131m · 步行約 2 分 範圍內 8 處
診所 292m · 步行約 4 分 範圍內 1 處
運動中心 645m · 步行約 8 分 範圍內 1 處
停車場 241m · 步行約 3 分 範圍內 4 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 2.0km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 803m
加油站 最近約 2.0km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 951m
市場 最近約 2.2km
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 22.9 萬/坪，租金投報率約 2.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。