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新竹市新竹市榮濱路19巷25號 租金行情

內政部租賃實價登錄 26 筆 · 截至 2026-05-10

重點：新竹市新竹市榮濱路19巷25號租賃實價登錄共 26 筆，月租中位 12,000 元、單價中位 608 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.2%(2015-05-05～2026-05-05)。

65分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 86)、投報行情(3.2%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 13.6 坪）
12,000 元
單價中位
608 元/坪
常見單價
344–810 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(344–810 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 新竹市 買賣單價中位 22.9 萬/坪、本址租金單價中位 608 元/坪/月估算，約 31 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 9,300 元17 筆2房 14,400 元9 筆

本址歷史租賃（26 筆）

2026-05-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.76坪 · 1房 14,000 元344 元/坪
2026-01-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.28坪 · 2房 19,400 元737 元/坪
2025-12-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.56坪 · 1房 10,000 元737 元/坪
2025-12-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.56坪 · 1房 8,000 元592 元/坪
2025-11-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.56坪 · 1房 12,500 元922 元/坪
2025-10-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.35坪 · 2房 16,000 元608 元/坪
2025-05-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.76坪 · 1房 14,000 元344 元/坪
2024-12-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.56坪 · 1房 9,000 元664 元/坪
2024-12-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.35坪 · 2房 14,400 元545 元/坪
2024-12-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.56坪 · 1房 8,000 元592 元/坪
2024-11-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.56坪 · 1房 12,000 元886 元/坪
2024-10-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.35坪 · 2房 16,000 元608 元/坪
2024-05-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.76坪 · 1房 10,400 元255 元/坪
2024-04-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.56坪 · 1房 11,000 元810 元/坪
2023-12-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.35坪 · 2房 14,400 元545 元/坪
2023-12-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.56坪 · 1房 9,000 元664 元/坪
2023-10-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.35坪 · 2房 16,000 元608 元/坪
2023-07-12 套房(1房1廳1衛) · 13.56坪 · 1房 11,000 元810 元/坪
2022-12-25 套房(1房1廳1衛) · 13.56坪 · 1房 9,000 元664 元/坪
2021-12-24 套房(1房1廳1衛) · 13.56坪 · 1房 9,000 元664 元/坪
2021-12-16 套房(1房1廳1衛) · 13.56坪 · 1房 8,000 元592 元/坪
2021-12-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.35坪 · 2房 14,400 元545 元/坪
2021-05-07 套房(1房1廳1衛) · 13.56坪 · 1房 9,300 元688 元/坪
2020-11-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.35坪 · 2房 14,400 元545 元/坪
2019-12-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.36坪 · 2房 14,400 元545 元/坪
2015-05-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.56坪 · 1房 9,000 元664 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 新竹市榮濱路 vs 新竹市

本址608 元/坪
新竹市榮濱路 全段664 元/坪
新竹市 全區691 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.9 萬/坪，租金投報率約 3.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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