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新竹縣新豐鄉新庄路135巷8號 租金行情
內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-05-10
重點:新竹縣新豐鄉新庄路135巷8號租賃實價登錄共 5 筆,月租中位 11,000 元、單價中位 327 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.3%(2020-11-11~2025-01-15)。
評估這裡多少坪、租金多少合理
以本址租金單價(327–357 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 新豐鄉 買賣單價中位 16.9 萬/坪、本址租金單價中位 327 元/坪/月估算,約 43 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
3房 11,000 元5 筆
本址歷史租賃(5 筆)
2025-01-15 華廈(10層含以下有電梯) · 33.61坪 · 3房 12,000 元357 元/坪
2024-01-15 華廈(10層含以下有電梯) · 33.61坪 · 3房 12,000 元357 元/坪
2022-11-15 華廈(10層含以下有電梯) · 33.61坪 · 3房 11,000 元327 元/坪
2021-11-06 華廈(10層含以下有電梯) · 33.61坪 · 3房 11,000 元327 元/坪
2020-11-11 華廈(10層含以下有電梯) · 33.61坪 · 3房 11,000 元327 元/坪
租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較:本址 vs 新庄路 vs 新豐鄉
本址327 元/坪
新庄路 全段360 元/坪
新豐鄉 全區641 元/坪
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新豐鄉治安概況
毒品47件
住宅竊盜27件
機車竊盜24件
汽車竊盜10件
強盜2件
新豐鄉整體刑案統計(期間 11404~11501),為全區數字非本址,僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網,每小時更新。
步行生活分數
周遭生活機能
共享單車 268m · 步行約 3 分 範圍內 2 處
超商 3m · 步行約 1 分 範圍內 3 處
超市 323m · 步行約 4 分 範圍內 2 處
學校 233m · 步行約 3 分 範圍內 1 處
公園 258m · 步行約 3 分 範圍內 2 處
診所 314m · 步行約 4 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量,直線距離估算,實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 1.0km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 2.0km
加油站 最近約 770m
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 459m
市場 最近約 329m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊,供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬,實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低,代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽,僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸,看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異,部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 16.9 萬/坪,租金投報率約 2.3%。長期自住可比較月付與租金再決定。
延伸工具與知識