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新竹縣新豐鄉明新八街70號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 119 筆租賃 · 截至 2026-05-10

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：新竹縣新豐鄉明新八街70號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 119 筆租賃成交:月租中位 21,000 元、單價中位 681 元/坪/月，供周邊行情參考。

58分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 58)、投報行情(4.8%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 32.8 坪）
21,000 元
單價中位
681 元/坪
常見單價
496–985 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(496–985 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.8 % / 年
以 新豐鄉 買賣單價中位 16.9 萬/坪、本址租金單價中位 681 元/坪/月估算，約 21 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 39,000 元3 筆2房 19,000 元33 筆3房 21,000 元64 筆4房+ 29,000 元5 筆

周遭租賃成交（119 筆）

2026-05-06新竹縣新豐鄉明新一街131號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.96坪 · 3房 22,000 元711 元/坪
2026-05-06新竹縣新豐鄉明新一街123號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.73坪 · 3房 25,000 元764 元/坪
2026-04-27新竹縣新豐鄉明新一街93號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.56坪 · 3房 18,500 元552 元/坪
2026-04-12新竹縣新豐鄉明新一街141號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.71坪 · 3房 27,500 元658 元/坪
2026-03-31新竹縣新豐鄉明新六街126號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.09坪 · 3房 27,000 元598 元/坪
2026-03-05新竹縣新豐鄉明新一街12號 店面(店鋪) · 36.56坪 · 0房 36,000 元985 元/坪
2026-03-01新竹縣新豐鄉明新一街95號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.33坪 · 3房 11,000 元1501 元/坪
2026-02-04新竹縣新豐鄉明新六街118號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.04坪 · 3房 20,600 元605 元/坪
2026-02-03新竹縣新豐鄉明新十街8號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.51坪 · 2房 19,000 元717 元/坪
2026-01-29新竹縣新豐鄉明新一街131號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.44坪 · 2房 17,000 元641 元/坪
2026-01-22新竹縣新豐鄉民安街51號 店面(店鋪) · 42.91坪 · 0房 18,000 元420 元/坪
2026-01-01新竹縣新豐鄉松柏街56號 店面(店鋪) · 11.27坪 · 0房 9,000 元800 元/坪
2025-12-23新竹縣新豐鄉明新一街143號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.71坪 · 3房 22,000 元526 元/坪
2025-12-22新竹縣新豐鄉明新一街95號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.33坪 · 3房 11,000 元1501 元/坪
2025-12-11新竹縣新豐鄉民安街29號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.57坪 · 2房 13,131 元536 元/坪
2025-12-03新竹縣新豐鄉明新八街98號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.78坪 · 2房 22,000 元671 元/坪
2025-11-21新竹縣新豐鄉松柏街40號 透天厝 · 52.26坪 · 3房 24,000 元460 元/坪
2025-11-20新竹縣新豐鄉明新一街139號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.11坪 · 3房 21,200 元843 元/坪
2025-11-10新竹縣新豐鄉明新六街116號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.14坪 · 2房 19,500 元879 元/坪
2025-10-13新竹縣新豐鄉明新一街131號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.44坪 · 3房 18,000 元681 元/坪
2025-09-24新竹縣新豐鄉明新一街139號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.83坪 · 2房 25,000 元760 元/坪
2025-08-06新竹縣新豐鄉明新一街143號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.71坪 · 3房 22,000 元526 元/坪
2025-08-04新竹縣新豐鄉明新六街118號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.04坪 · 3房 22,600 元612 元/坪
2025-07-30新竹縣新豐鄉明新一街131號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.44坪 · 3房 18,000 元681 元/坪
2025-07-16新竹縣新豐鄉松明街63號 華廈(10層含以下有電梯) · 65.59坪 · 4房 38,000 元579 元/坪
2025-07-10新竹縣新豐鄉民安街29號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.57坪 · 2房 19,000 元774 元/坪
2025-06-10新竹縣新豐鄉民安街31號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.57坪 · 2房 19,000 元774 元/坪
2025-05-27新竹縣新豐鄉民安街31號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.57坪 · 2房 17,000 元691 元/坪
2025-05-25新竹縣新豐鄉明新十街26號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.53坪 · 3房 22,000 元602 元/坪
2025-05-19新竹縣新豐鄉明新一街131號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.96坪 · 3房 22,000 元711 元/坪
2025-05-16新竹縣新豐鄉民安街68號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.81坪 · 4房 29,000 元694 元/坪
2025-05-05新竹縣新豐鄉明新十街26號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.53坪 · 3房 23,000 元628 元/坪
2025-04-24新竹縣新豐鄉明新八街92號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.27坪 · 2房 23,000 元843 元/坪
2025-04-09新竹縣新豐鄉道化街144之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.31坪 · 3房 14,000 元476 元/坪
2025-04-07新竹縣新豐鄉明新一街93號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.56坪 · 3房 18,500 元552 元/坪
2025-03-28新竹縣新豐鄉明新八街100號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.06坪 · 2房 18,000 元664 元/坪
2025-03-26新竹縣新豐鄉明新一街69號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.2坪 · 3房 26,513 元598 元/坪
2025-03-20新竹縣新豐鄉明新街88號 店面(店鋪) · 57.21坪 · 0房 45,000 元787 元/坪
2025-03-11新竹縣新豐鄉明新六街112號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.4坪 · 3房 28,000 元694 元/坪
2025-02-25新竹縣新豐鄉明新一街131號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.44坪 · 2房 17,000 元641 元/坪
2025-01-03新竹縣新豐鄉明新街80號 華廈(10層含以下有電梯) · 65.23坪 · 0房 52,000 元797 元/坪
2024-12-09新竹縣新豐鄉明新六街106號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.96坪 · 3房 21,000 元602 元/坪
2024-12-02新竹縣新豐鄉明新一街139號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.11坪 · 3房 21,200 元843 元/坪
2024-11-07新竹縣新豐鄉明新一街131號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.44坪 · 3房 18,000 元681 元/坪
2024-11-07新竹縣新豐鄉明新一街141號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.99坪 · 3房 23,000 元605 元/坪
2024-10-15新竹縣新豐鄉明新六街116號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.14坪 · 2房 19,500 元879 元/坪
2024-09-23新竹縣新豐鄉明新六街15號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.41坪 · 0房 35,000 元1018 元/坪
2024-09-12新竹縣新豐鄉明新六街122號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.13坪 · 2房 22,000 元876 元/坪
2024-08-22新竹縣新豐鄉明新一街147號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.16坪 · 3房 25,000 元731 元/坪
2024-08-15新竹縣新豐鄉明新一街52號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.37坪 · 2房 26,000 元615 元/坪
2024-08-02新竹縣新豐鄉明新一街131號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.44坪 · 3房 18,000 元681 元/坪
2024-07-26新竹縣新豐鄉明新一街143號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.71坪 · 3房 20,000 元436 元/坪
2024-07-22新竹縣新豐鄉明新六街118號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.04坪 · 3房 20,000 元588 元/坪
2024-07-19新竹縣新豐鄉明新一街71號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.77坪 · 2房 18,500 元717 元/坪
2024-07-16新竹縣新豐鄉民安街29號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.57坪 · 2房 19,000 元774 元/坪
2024-07-16新竹縣新豐鄉民安街27號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.23坪 · 3房 23,000 元496 元/坪
2024-07-08新竹縣新豐鄉民安街31號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.57坪 · 2房 19,000 元774 元/坪
2024-06-17新竹縣新豐鄉明新一街141號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.71坪 · 3房 26,000 元605 元/坪
2024-06-13新竹縣新豐鄉民安街31號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.57坪 · 2房 17,000 元691 元/坪
2024-06-04新竹縣新豐鄉松柏街40號 透天厝 · 52.26坪 · 3房 22,000 元420 元/坪
2024-06-01新竹縣新豐鄉民安街60號 華廈(10層含以下有電梯) · 4.3坪 · 3房 22,000 元5117 元/坪
2024-05-21新竹縣新豐鄉明新八街92號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.27坪 · 2房 23,000 元843 元/坪
2024-05-16新竹縣新豐鄉明新一街131號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.96坪 · 3房 20,000 元645 元/坪
2024-05-11新竹縣新豐鄉康樂路一段42號 店面(店鋪) · 54.7坪 · 0房 39,822 元727 元/坪
2024-05-10新竹縣新豐鄉明新一街129號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.68坪 · 3房 20,000 元516 元/坪
2024-04-24新竹縣新豐鄉明新一街93號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.56坪 · 3房 18,500 元552 元/坪
2024-04-23新竹縣新豐鄉道化街144之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.31坪 · 3房 14,000 元476 元/坪
2024-03-19新竹縣新豐鄉明新八街100號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.06坪 · 2房 18,000 元664 元/坪
2024-03-11新竹縣新豐鄉明新六街112號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.4坪 · 3房 28,000 元694 元/坪
2024-03-08新竹縣新豐鄉明新一街69號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.58坪 · 3房 22,000 元618 元/坪
2024-03-04新竹縣新豐鄉民安街18號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.71坪 · 3房 20,000 元843 元/坪
2024-02-26新竹縣新豐鄉明新一街131號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.44坪 · 2房 16,000 元605 元/坪
2023-12-01新竹縣新豐鄉民安街49號 店面(店鋪) · 44.24坪 · 0房 45,000 元1018 元/坪
2023-11-25新竹縣新豐鄉明新六街106號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.96坪 · 3房 21,000 元602 元/坪
2023-11-22新竹縣新豐鄉明新一街131號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.96坪 · 3房 22,000 元711 元/坪
2023-10-31新竹縣新豐鄉民安街31號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.57坪 · 2房 17,000 元691 元/坪
2023-10-27新竹縣新豐鄉明新六街116號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.14坪 · 2房 19,500 元879 元/坪
2023-09-06新竹縣新豐鄉明新一街61號 店面(店鋪) · 40.99坪 · 0房 45,000 元1098 元/坪
2023-08-20新竹縣新豐鄉明新六街98號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.59坪 · 3房 21,000 元529 元/坪
2023-08-20新竹縣新豐鄉明新六街98號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.59坪 · 3房 21,000 元529 元/坪
2023-08-01新竹縣新豐鄉明新一街105號 店面(店鋪) · 29.32坪 · 1房 39,000 元1329 元/坪
2023-06-27新竹縣新豐鄉明新一街131號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.96坪 · 3房 22,000 元711 元/坪
2023-06-21新竹縣新豐鄉明新一街171號 店面(店鋪) · 77.41坪 · 1房 58,000 元750 元/坪
2023-06-08新竹縣新豐鄉松柏街40號 透天厝 · 52.26坪 · 3房 20,000 元383 元/坪
2023-05-11新竹縣新豐鄉明新八街92號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.27坪 · 2房 23,000 元843 元/坪
2023-05-10新竹縣新豐鄉明新六街21號 店面(店鋪) · 43.11坪 · 0房 32,000 元744 元/坪
2023-05-04新竹縣新豐鄉明新一街129號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.68坪 · 3房 22,000 元569 元/坪
2023-04-29新竹縣新豐鄉明新六街128號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.53坪 · 2房 23,000 元807 元/坪
2023-03-30新竹縣新豐鄉明新八街100號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.06坪 · 2房 18,000 元664 元/坪
2023-03-28新竹縣新豐鄉明新六街88號 店面(店鋪) · 37.41坪 · 0房 28,000 元747 元/坪
2023-02-28新竹縣新豐鄉道化街144之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.31坪 · 3房 13,800 元469 元/坪
2022-12-15新竹縣新豐鄉明新八街100號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.06坪 · 2房 18,000 元664 元/坪
2022-11-26新竹縣新豐鄉明新六街106號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.96坪 · 3房 21,000 元602 元/坪
2022-10-31新竹縣新豐鄉明新六街116號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.14坪 · 2房 19,500 元879 元/坪
2022-08-22新竹縣新豐鄉明新一街131號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.44坪 · 3房 18,000 元681 元/坪
2022-08-20新竹縣新豐鄉明新六街98號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.59坪 · 3房 21,000 元529 元/坪
2022-08-17新竹縣新豐鄉明新八街92號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.78坪 · 3房 25,000 元764 元/坪
2022-08-10新竹縣新豐鄉民安街60號 套房(1房1廳1衛) · 8.11坪 · 1房 8,000 元985 元/坪
2022-08-07新竹縣新豐鄉明新六街108號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.13坪 · 2房 19,000 元860 元/坪
2022-07-30新竹縣新豐鄉明新一街71號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.77坪 · 2房 17,500 元678 元/坪
2022-06-30新竹縣新豐鄉明新六街118號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.04坪 · 3房 20,000 元588 元/坪
2022-06-30新竹縣新豐鄉松柏街40號 透天厝 · 52.26坪 · 3房 20,000 元383 元/坪
2022-06-29新竹縣新豐鄉明新一街69號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.58坪 · 3房 25,000 元704 元/坪
2022-06-29新竹縣新豐鄉明新一街141號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.99坪 · 3房 18,500 元486 元/坪
2022-06-27新竹縣新豐鄉明新一街139號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.11坪 · 3房 20,500 元817 元/坪
2022-06-15新竹縣新豐鄉明新一街131號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.68坪 · 3房 22,000 元569 元/坪
2022-05-25新竹縣新豐鄉民安街68號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.87坪 · 4房 30,000 元734 元/坪
2022-05-24新竹縣新豐鄉民安街68號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.01坪 · 4房 26,000 元744 元/坪
2022-05-13新竹縣新豐鄉民安街76號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.47坪 · 4房 24,000 元658 元/坪
2022-05-06新竹縣新豐鄉明新一街129號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.68坪 · 3房 22,000 元569 元/坪
2022-05-03新竹縣新豐鄉民安街92號 店面(店鋪) · 34.53坪 · 0房 46,080 元1336 元/坪
2022-04-23新竹縣新豐鄉明新一街93號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.56坪 · 3房 18,500 元552 元/坪
2022-03-29新竹縣新豐鄉明新一街143號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.98坪 · 3房 20,000 元526 元/坪
2022-03-23新竹縣新豐鄉民安街90號 店面(店鋪) · 29.59坪 · 0房 44,942 元1517 元/坪
2022-03-12新竹縣新豐鄉明新一街73號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.77坪 · 2房 18,000 元698 元/坪
2022-02-25新竹縣新豐鄉明新一街131號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.44坪 · 2房 15,000 元569 元/坪
2021-12-30新竹縣新豐鄉民安街18號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.71坪 · 3房 20,000 元843 元/坪
2021-11-10新竹縣新豐鄉尚仁街19號 店面(店鋪) · 24.09坪 · 0房 28,445 元1180 元/坪
2014-10-01新竹縣新豐鄉明新街456號 透天厝 · 65.2坪 · 3房 20,000 元307 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 明新八街 vs 新豐鄉

本址681 元/坪
明新八街 全段671 元/坪
新豐鄉 全區641 元/坪

這一帶買賣單價中位約 16.9 萬/坪，租金投報率約 4.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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延伸工具與知識

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