新竹縣新豐鄉明新街426巷3號租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-05-10

重點：新竹縣新豐鄉明新街426巷3號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 13,000 元、單價中位 400 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.8%(2023-11-23～2025-11-18)。

月租中位（約 32.5 坪）

13,000 元

單價中位

400 元/坪

常見單價

400–400 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(400–400 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2.8 % / 年

以新豐鄉買賣單價中位 16.9 萬/坪、本址租金單價中位 400 元/坪/月估算，約 35 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 13,000 元3 筆

2025-11-18 華廈(10層含以下有電梯) · 32.47坪 · 4房 13,000 元400 元/坪

2024-11-29 華廈(10層含以下有電梯) · 32.47坪 · 4房 13,000 元400 元/坪

2023-11-23 華廈(10層含以下有電梯) · 32.47坪 · 4房 13,000 元400 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址400 元/坪

明新街全段787 元/坪

新豐鄉全區641 元/坪

這一帶買賣單價中位約 16.9 萬/坪，租金投報率約 2.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。