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新竹縣芎林鄉金獅八街27號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 2 筆租賃 · 截至 2026-06-30

AI 租金分析

近一年這一帶有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 48,000 元，年增率＋81%。出租以3房為大宗，中位月租約 26,500 元。放到芎林鄉整體（390 元/坪/月）來看，這裡高約 87%。換算年投報率約 4.5%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：新竹縣芎林鄉金獅八街27號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 2 筆租賃成交:月租中位 48,000 元、單價中位 731 元/坪/月，供周邊行情參考。

37分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 30)、投報行情(4.5%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 65.6 坪）
48,000 元
單價中位
731 元/坪
常見單價
565–731 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(565–731 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.5 % / 年
以 芎林鄉 買賣單價中位 19.6 萬/坪、本址租金單價中位 731 元/坪/月估算，約 22 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 26,500 元1 筆

周遭租賃成交（2 筆）

2026-04-15新竹縣芎林鄉金獅九街62號 透天厝 · 65.62坪 · 5房 48,000 元731 元/坪
2025-04-01新竹縣芎林鄉三民路238號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.78坪 · 3房 26,500 元565 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 金獅八街 vs 芎林鄉

本址731 元/坪
芎林鄉 全區390 元/坪

這一帶買賣單價中位約 19.6 萬/坪，租金投報率約 4.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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