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桃園市中壢區中山東路一段345號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-05-10

重點：桃園市中壢區中山東路一段345號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 7,500 元、單價中位 625 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.5%(2017-06-05～2024-09-13)。

55分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 62)、投報行情(3.5%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 13.5 坪）
7,500 元
單價中位
625 元/坪
常見單價
370–625 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(370–625 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.5 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 625 元/坪/月估算，約 28 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 7,500 元1 筆4房+ 5,000 元1 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2024-09-13 華廈(10層含以下有電梯) · 12坪 · 1房 7,500 元625 元/坪
2017-06-05 華廈(10層含以下有電梯) · 13.47坪 · 4房 5,000 元370 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中山東路一段 vs 中壢區

本址625 元/坪
中山東路一段 全段612 元/坪
中壢區 全區575 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 3.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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