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桃園市中壢區中山東路三段文化新村236號 租金行情

內政部租賃實價登錄 11 筆 · 截至 2026-05-10

重點：桃園市中壢區中山東路三段文化新村236號租賃實價登錄共 11 筆，月租中位 6,500 元、單價中位 278 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.6%(2025-08-08～2026-04-06)。

43分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 52)、投報行情(1.6%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 23.4 坪）
6,500 元
單價中位
278 元/坪
常見單價
192–298 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(192–298 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.6 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 278 元/坪/月估算，約 64 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（11 筆）

2026-04-06 透天厝 · 23.41坪 · 10房 7,000 元298 元/坪
2026-02-28 透天厝 · 23.41坪 · 10房 6,500 元278 元/坪
2026-02-09 透天厝 · 23.41坪 · 10房 7,000 元298 元/坪
2026-01-02 透天厝 · 23.41坪 · 10房 4,500 元192 元/坪
2025-12-15 透天厝 · 23.41坪 · 10房 5,500 元235 元/坪
2025-10-05 透天厝 · 23.41坪 · 10房 5,500 元235 元/坪
2025-09-07 透天厝 · 23.41坪 · 10房 4,500 元192 元/坪
2025-08-22 透天厝 · 23.41坪 · 10房 7,000 元298 元/坪
2025-08-13 透天厝 · 23.41坪 · 10房 7,000 元298 元/坪
2025-08-10 透天厝 · 23.41坪 · 10房 7,200 元307 元/坪
2025-08-08 透天厝 · 23.41坪 · 10房 5,500 元235 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中山東路三段 vs 中壢區

本址278 元/坪
中山東路三段 全段588 元/坪
中壢區 全區575 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 1.6%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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