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桃園市中壢區中山東路三段122號 租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-05-10

重點：桃園市中壢區中山東路三段122號租賃實價登錄共 6 筆，月租中位 14,000 元、單價中位 486 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.7%(2023-02-08～2025-10-31)。

46分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 48)、投報行情(2.7%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 28.8 坪）
14,000 元
單價中位
486 元/坪
常見單價
380–1223 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(380–1223 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 486 元/坪/月估算，約 37 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 14,000 元5 筆

本址歷史租賃（6 筆）

2025-10-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.44坪 · 2房 15,000 元390 元/坪
2025-05-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.83坪 · 2房 12,000 元417 元/坪
2024-10-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.84坪 · 2房 14,000 元486 元/坪
2023-11-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.84坪 · 2房 14,000 元486 元/坪
2023-03-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.83坪 · 2房 11,000 元380 元/坪
2023-02-08 套房(1房1廳1衛) · 9坪 · 0房 11,000 元1223 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中山東路三段 vs 中壢區

本址486 元/坪
中山東路三段 全段588 元/坪
中壢區 全區575 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 2.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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