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桃園市中壢區中山東路三段230巷6號 租金行情

內政部租賃實價登錄 26 筆 · 截至 2026-05-10

重點：桃園市中壢區中山東路三段230巷6號租賃實價登錄共 26 筆，月租中位 13,500 元、單價中位 526 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3%(2016-11-07～2026-05-05)。

49分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 49)、投報行情(3%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 21 坪）
13,500 元
單價中位
526 元/坪
常見單價
314–721 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(314–721 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 526 元/坪/月估算，約 34 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 10,159 元6 筆2房 14,300 元11 筆3房 13,500 元8 筆4房+ 15,000 元1 筆

本址歷史租賃（26 筆）

2026-05-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.85坪 · 2房 15,000 元721 元/坪
2026-03-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.03坪 · 3房 21,000 元526 元/坪
2026-03-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.85坪 · 2房 15,300 元734 元/坪
2025-12-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.03坪 · 1房 10,159 元483 元/坪
2025-09-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.19坪 · 3房 14,500 元380 元/坪
2025-08-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.83坪 · 2房 12,100 元582 元/坪
2025-08-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.06坪 · 1房 12,000 元569 元/坪
2025-04-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.85坪 · 2房 14,500 元694 元/坪
2025-04-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.1坪 · 4房 15,000 元374 元/坪
2025-02-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.85坪 · 2房 14,300 元684 元/坪
2024-10-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.19坪 · 3房 14,000 元367 元/坪
2024-08-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.83坪 · 2房 12,100 元582 元/坪
2024-07-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.06坪 · 1房 12,000 元569 元/坪
2024-05-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.85坪 · 2房 14,500 元694 元/坪
2024-03-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.85坪 · 2房 14,300 元684 元/坪
2023-08-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.83坪 · 2房 11,100 元532 元/坪
2023-03-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.85坪 · 2房 15,300 元734 元/坪
2022-12-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.19坪 · 3房 13,500 元354 元/坪
2022-09-15 套房(1房1廳1衛) · 21.03坪 · 1房 9,000 元426 元/坪
2021-12-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.19坪 · 3房 13,500 元354 元/坪
2021-09-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.19坪 · 3房 12,000 元314 元/坪
2021-03-14 套房(1房1廳1衛) · 21.03坪 · 1房 6,500 元311 元/坪
2021-02-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.19坪 · 3房 12,000 元314 元/坪
2020-02-25 套房(1房1廳1衛) · 21.03坪 · 1房 7,000 元334 元/坪
2019-12-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.19坪 · 3房 10,500 元274 元/坪
2016-11-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.83坪 · 2房 7,000 元337 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中山東路三段 vs 中壢區

本址526 元/坪
中山東路三段 全段588 元/坪
中壢區 全區575 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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