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桃園市中壢區中山東路三段481巷52號 租金行情

內政部租賃實價登錄 13 筆 · 截至 2026-05-10

重點：桃園市中壢區中山東路三段481巷52號租賃實價登錄共 13 筆，月租中位 16,400 元、單價中位 602 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.4%(2016-12-11～2026-03-18)。

48分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 49)、投報行情(3.4%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 26.1 坪）
16,400 元
單價中位
602 元/坪
常見單價
383–628 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(383–628 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.4 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 602 元/坪/月估算，約 29 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 16,400 元13 筆

本址歷史租賃（13 筆）

2026-03-18 華廈(10層含以下有電梯) · 26.14坪 · 3房 16,400 元628 元/坪
2026-03-16 華廈(10層含以下有電梯) · 34.42坪 · 3房 19,800 元575 元/坪
2025-03-10 華廈(10層含以下有電梯) · 26.14坪 · 3房 16,400 元628 元/坪
2024-03-15 華廈(10層含以下有電梯) · 26.14坪 · 3房 16,400 元628 元/坪
2023-10-31 華廈(10層含以下有電梯) · 38.51坪 · 3房 15,000 元390 元/坪
2023-03-20 華廈(10層含以下有電梯) · 26.14坪 · 3房 16,400 元628 元/坪
2023-01-20 華廈(10層含以下有電梯) · 26.14坪 · 3房 15,700 元602 元/坪
2022-01-07 華廈(10層含以下有電梯) · 26.14坪 · 3房 15,700 元602 元/坪
2021-10-24 華廈(10層含以下有電梯) · 34.42坪 · 3房 18,000 元522 元/坪
2021-01-13 華廈(10層含以下有電梯) · 26.14坪 · 3房 17,700 元678 元/坪
2020-10-20 華廈(10層含以下有電梯) · 38.51坪 · 3房 18,000 元466 元/坪
2018-02-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.14坪 · 3房 10,000 元383 元/坪
2016-12-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.14坪 · 3房 9,000 元344 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中山東路三段 vs 中壢區

本址602 元/坪
中山東路三段 全段588 元/坪
中壢區 全區575 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 3.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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