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桃園市中壢區中山東路三段50巷28弄5號 租金行情

內政部租賃實價登錄 8 筆 · 截至 2026-05-10

重點：桃園市中壢區中山東路三段50巷28弄5號租賃實價登錄共 8 筆，月租中位 4,500 元、單價中位 770 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.3%(2025-08-01～2026-02-01)。

47分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 48)、投報行情(4.3%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 6.8 坪）
4,500 元
單價中位
770 元/坪
常見單價
588–873 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(588–873 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.3 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 770 元/坪/月估算，約 23 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（8 筆）

2026-02-01 透天厝 · 6.78坪 · 7房 4,800 元707 元/坪
2025-11-04 透天厝 · 6.78坪 · 7房 4,500 元664 元/坪
2025-08-01 透天厝 · 7.13坪 · 7房 4,200 元588 元/坪
2025-08-01 透天厝 · 6.06坪 · 7房 4,800 元793 元/坪
2025-08-01 透天厝 · 6.06坪 · 7房 5,000 元826 元/坪
2025-08-01 透天厝 · 5.15坪 · 7房 4,500 元873 元/坪
2025-08-01 透天厝 · 5.84坪 · 7房 4,500 元770 元/坪
2025-08-01 透天厝 · 6.78坪 · 7房 4,500 元664 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中山東路三段 vs 中壢區

本址770 元/坪
中山東路三段 全段588 元/坪
中壢區 全區575 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 4.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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