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桃園市中壢區九和三街10號 租金行情

內政部租賃實價登錄 11 筆 · 截至 2026-05-10

重點：桃園市中壢區九和三街10號租賃實價登錄共 11 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 453 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.6%(2016-07-05～2025-07-01)。

61分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 74)、投報行情(2.6%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 51 坪）
20,000 元
單價中位
453 元/坪
常見單價
393–579 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(393–579 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 453 元/坪/月估算，約 39 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 20,000 元4 筆4房+ 23,000 元6 筆

本址歷史租賃（11 筆）

2025-07-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.95坪 · 3房 20,000 元393 元/坪
2025-06-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.95坪 · 4房 23,500 元569 元/坪
2024-11-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.95坪 · 4房 20,500 元453 元/坪
2024-07-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.95坪 · 3房 20,000 元393 元/坪
2023-12-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.95坪 · 4房 20,500 元453 元/坪
2023-07-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.66坪 · 3房 20,000 元506 元/坪
2022-12-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.66坪 · 4房 23,000 元579 元/坪
2022-05-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.99坪 · 3房 14,800 元321 元/坪
2021-03-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.95坪 · 4房 23,000 元453 元/坪
2018-08-07 店面(店鋪) · 13.52坪 · 0房 18,000 元1332 元/坪
2016-07-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.6坪 · 4房 17,000 元430 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 九和三街 vs 中壢區

本址453 元/坪
九和三街 全段479 元/坪
中壢區 全區575 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 2.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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