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桃園市中壢區九和二街7號 租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-05-10

重點：桃園市中壢區九和二街7號租賃實價登錄共 6 筆，月租中位 22,400 元、單價中位 545 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.1%(2016-05-01～2025-11-11)。

64分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 73)、投報行情(3.1%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 36.4 坪）
22,400 元
單價中位
545 元/坪
常見單價
413–668 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(413–668 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 545 元/坪/月估算，約 33 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 24,400 元3 筆3房 15,000 元3 筆

本址歷史租賃（6 筆）

2025-11-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.79坪 · 2房 24,400 元545 元/坪
2025-08-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.79坪 · 2房 26,000 元582 元/坪
2024-08-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.49坪 · 2房 22,400 元668 元/坪
2018-04-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.44坪 · 3房 15,000 元413 元/坪
2016-09-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.44坪 · 3房 17,000 元466 元/坪
2016-05-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.44坪 · 3房 15,000 元413 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 九和二街 vs 中壢區

本址545 元/坪
九和二街 全段711 元/坪
中壢區 全區575 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 3.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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