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桃園市中壢區五華街51號 租金行情

內政部租賃實價登錄 7 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

桃園市中壢區五華街51號最近 12 個月租出 3 筆，月租中位約 15,000 元，年增率＋50%。出租以3房為大宗，中位月租約 10,000 元。單價 357 元/坪/月，對比中壢區全區中位 592 元便宜 40% 上下。換算年投報率約 2%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市中壢區五華街51號租賃實價登錄共 7 筆，月租中位 10,000 元、單價中位 357 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2%(2023-08-24～2026-08-20)。

54分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 63)、投報行情(2%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 28 坪）
10,000 元
單價中位
357 元/坪
常見單價
288–641 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(288–641 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.6 萬/坪、本址租金單價中位 357 元/坪/月估算，約 50 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 10,000 元6 筆4房+ 16,000 元1 筆

本址歷史租賃（7 筆）

2026-08-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.95坪 · 3房 15,000 元536 元/坪
2026-08-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.95坪 · 3房 15,000 元536 元/坪
2026-03-03 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.95坪 · 3房 8,000 元288 元/坪
2025-07-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.95坪 · 3房 10,000 元357 元/坪
2024-07-29 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.95坪 · 3房 10,000 元357 元/坪
2024-07-17 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.96坪 · 4房 16,000 元641 元/坪
2023-08-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.95坪 · 3房 10,000 元357 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 五華街 vs 中壢區

本址357 元/坪
五華街 全段536 元/坪
中壢區 全區592 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.6 萬/坪，租金投報率約 2%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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