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桃園市中壢區仁福四街39號 租金行情

內政部租賃實價登錄 10 筆 · 截至 2026-05-10

重點：桃園市中壢區仁福四街39號租賃實價登錄共 10 筆，月租中位 13,686 元、單價中位 463 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.6%(2021-03-11～2026-04-14)。

46分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 47)、投報行情(2.6%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 29.7 坪）
13,686 元
單價中位
463 元/坪
常見單價
403–572 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(403–572 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 463 元/坪/月估算，約 38 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 13,686 元10 筆

本址歷史租賃（10 筆）

2026-04-14 華廈(10層含以下有電梯) · 29.66坪 · 3房 16,800 元565 元/坪
2026-03-18 華廈(10層含以下有電梯) · 29.66坪 · 3房 13,686 元463 元/坪
2025-03-20 華廈(10層含以下有電梯) · 29.66坪 · 3房 12,686 元426 元/坪
2025-03-14 華廈(10層含以下有電梯) · 29.66坪 · 3房 17,000 元572 元/坪
2024-03-30 華廈(10層含以下有電梯) · 29.66坪 · 3房 12,000 元403 元/坪
2024-03-02 華廈(10層含以下有電梯) · 29.66坪 · 3房 14,800 元499 元/坪
2023-03-31 華廈(10層含以下有電梯) · 29.66坪 · 3房 12,000 元403 元/坪
2023-03-06 華廈(10層含以下有電梯) · 29.66坪 · 3房 15,800 元532 元/坪
2022-03-03 華廈(10層含以下有電梯) · 29.66坪 · 3房 12,000 元403 元/坪
2021-03-11 華廈(10層含以下有電梯) · 29.66坪 · 3房 12,000 元403 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 仁福四街 vs 中壢區

本址463 元/坪
仁福四街 全段446 元/坪
中壢區 全區575 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 2.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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