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桃園市中壢區仁美二街22之3號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-05-10

重點：桃園市中壢區仁美二街22之3號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 11,300 元、單價中位 321 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.8%(2020-04-14～2022-11-23)。

43分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 48)、投報行情(1.8%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 41.3 坪）
11,300 元
單價中位
321 元/坪
常見單價
241–420 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(241–420 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.8 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 321 元/坪/月估算，約 55 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 11,300 元5 筆

本址歷史租賃（5 筆）

2022-11-23 華廈(10層含以下有電梯) · 41.27坪 · 3房 17,300 元420 元/坪
2021-06-17 華廈(10層含以下有電梯) · 41.27坪 · 3房 13,800 元321 元/坪
2020-09-20 華廈(10層含以下有電梯) · 41.27坪 · 3房 10,000 元241 元/坪
2020-04-14 華廈(10層含以下有電梯) · 41.27坪 · 3房 11,300 元274 元/坪
2020-04-14 華廈(10層含以下有電梯) · 35.39坪 · 3房 11,300 元321 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 仁美二街 vs 中壢區

本址321 元/坪
仁美二街 全段446 元/坪
中壢區 全區575 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 1.8%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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