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桃園市中壢區仁美二街94巷7之1號 租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-05-10

重點：桃園市中壢區仁美二街94巷7之1號租賃實價登錄共 6 筆，月租中位 15,500 元、單價中位 674 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.8%(2021-05-18～2025-10-09)。

53分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 47)、投報行情(3.8%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 23 坪）
15,500 元
單價中位
674 元/坪
常見單價
631–674 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(631–674 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.8 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 674 元/坪/月估算，約 26 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 15,500 元6 筆

本址歷史租賃（6 筆）

2025-10-09 華廈(10層含以下有電梯) · 23坪 · 2房 15,500 元674 元/坪
2025-02-26 華廈(10層含以下有電梯) · 23坪 · 2房 15,500 元674 元/坪
2023-12-28 華廈(10層含以下有電梯) · 23坪 · 2房 15,500 元674 元/坪
2023-05-12 華廈(10層含以下有電梯) · 23坪 · 2房 15,500 元674 元/坪
2022-04-15 華廈(10層含以下有電梯) · 23坪 · 2房 15,100 元658 元/坪
2021-05-18 華廈(10層含以下有電梯) · 23坪 · 2房 14,500 元631 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 仁美二街 vs 中壢區

本址674 元/坪
仁美二街 全段446 元/坪
中壢區 全區575 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 3.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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