首頁桃園市中壢區元化路二段45號

桃園市中壢區元化路二段45號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-05-10

重點:桃園市中壢區元化路二段45號租賃實價登錄共 2 筆,月租中位 44,942 元、單價中位 813 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.6%(2020-04-27~2025-09-24)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 中上
這裡租屋條件中等偏上,部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 72)、投報行情(4.6%)計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 67.3 坪)
44,942
單價中位
813 元/坪
常見單價
149–813 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(149–813 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.6 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 813 元/坪/月估算,約 22 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 10,0001 筆

本址歷史租賃(2 筆)

2025-09-24 辦公商業大樓 · 55.33坪 · 0房 44,942813 元/坪
2020-04-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 67.32坪 · 3房 10,000149 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 元化路二段 vs 中壢區

本址813 元/坪
元化路二段 全段651 元/坪
中壢區 全區575 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪,租金投報率約 4.6%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識