桃園市中壢區八德路59-1號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-06-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 2 筆、月租中位 26,000 元（最近 2025-06-20）。房型以3房最多（2 筆，中位 26,000 元）。放到中壢區整體（575 元/坪/月）來看，這裡高約 38%。換算年投報率約 4.5%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市中壢區八德路59-1號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 26,000 元、單價中位 793 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.5%(2023-01-29～2025-06-20)。

月租中位（約 32.8 坪）

26,000 元

單價中位

793 元/坪

常見單價

764–793 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(764–793 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

4.5 % / 年

以中壢區買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 793 元/坪/月估算，約 22 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 26,000 元2 筆

2025-06-20 華廈(10層含以下有電梯) · 32.79坪 · 3房 25,000 元764 元/坪

2023-01-29 華廈(10層含以下有電梯) · 32.79坪 · 3房 26,000 元793 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址793 元/坪

八德路全段793 元/坪

中壢區全區575 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 4.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。