桃園市中壢區功學路36號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 98 筆租賃 · 截至 2026-06-10
AI 租金分析
近一年這一帶有 16 筆租賃實價登錄，中位月租 16,000 元，年增率＋7%。房型以3房最多（59 筆，中位 14,000 元）。單價 539 元/坪/月，對比中壢區全區中位 575 元便宜 6% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 3%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：桃園市中壢區功學路36號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 98 筆租賃成交:月租中位 15,000 元、單價中位 539 元/坪/月，供周邊行情參考。
46分
月租中位（約 28.5 坪）
15,000 元
單價中位
539 元/坪
常見單價
334–701 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(334–701 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 539 元/坪/月估算，約 33 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 10,000 元1 筆2房 16,000 元29 筆3房 14,000 元59 筆4房+ 18,000 元7 筆
周遭租賃成交（98 筆）
2026-03-20桃園市中壢區新中北路846巷1弄22號 透天厝 · 29.04坪 · 3房 20,000 元688 元/坪
2026-03-13桃園市中壢區新中北路846巷5弄10號 透天厝 · 29.04坪 · 5房 26,000 元896 元/坪
2026-03-06桃園市中壢區普忠路603號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.47坪 · 2房 14,500 元549 元/坪
2026-03-02桃園市中壢區功學路40號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.46坪 · 3房 15,000 元476 元/坪
2026-01-15桃園市中壢區33之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.88坪 · 3房 14,000 元585 元/坪
2026-01-15桃園市中壢區57之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.88坪 · 3房 10,000 元420 元/坪
2025-12-25桃園市中壢區功學路152號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.68坪 · 3房 15,000 元506 元/坪
2025-12-10桃園市中壢區88之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.88坪 · 3房 13,000 元545 元/坪
2025-12-02桃園市中壢區83之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.28坪 · 3房 18,000 元638 元/坪
2025-10-17桃園市中壢區榮民南路27巷56弄18號 透天厝 · 12.2坪 · 2房 16,500 元1352 元/坪
2025-10-08桃園市中壢區普忠路597號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.98坪 · 2房 18,000 元499 元/坪
2025-09-11桃園市中壢區榮民南路231巷1弄48號 透天厝 · 35.35坪 · 3房 24,000 元678 元/坪
2025-09-07桃園市中壢區35之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.45坪 · 3房 11,200 元2056 元/坪
2025-09-05桃園市中壢區139號 透天厝 · 26.37坪 · 3房 8,000 元304 元/坪
2025-08-28桃園市中壢區普忠路601號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.51坪 · 2房 18,000 元631 元/坪
2025-07-09桃園市中壢區普忠路597號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.2坪 · 2房 16,000 元612 元/坪
2025-06-09桃園市中壢區普忠路599號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.47坪 · 3房 18,000 元479 元/坪
2025-06-03桃園市中壢區榮民南路231巷2弄31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.38坪 · 3房 13,000 元608 元/坪
2025-05-19桃園市中壢區普忠路595號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.24坪 · 3房 19,000 元426 元/坪
2025-05-17桃園市中壢區84之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.88坪 · 3房 8,000 元334 元/坪
2025-05-16桃園市中壢區63之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.88坪 · 2房 13,000 元545 元/坪
2025-04-30桃園市中壢區59之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.88坪 · 3房 10,000 元420 元/坪
2025-04-25桃園市中壢區普忠路603號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.47坪 · 2房 14,000 元529 元/坪
2025-04-24桃園市中壢區普忠路589號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.55坪 · 3房 15,000 元344 元/坪
2025-04-14桃園市中壢區功學路38號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.08坪 · 3房 12,000 元364 元/坪
2025-03-20桃園市中壢區普忠路589號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.55坪 · 3房 21,500 元549 元/坪
2025-03-11桃園市中壢區新中北路846巷5弄10號 透天厝 · 29.04坪 · 5房 26,000 元896 元/坪
2025-02-25桃園市中壢區功學路40號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.46坪 · 3房 15,000 元476 元/坪
2025-02-16桃園市中壢區30之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.88坪 · 3房 15,000 元628 元/坪
2025-02-14桃園市中壢區新中北路846巷1弄22號 透天厝 · 29.04坪 · 3房 20,000 元688 元/坪
2025-02-07桃園市中壢區150號 透天厝 · 22.87坪 · 4房 16,000 元701 元/坪
2025-01-20桃園市中壢區33之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.88坪 · 3房 14,000 元585 元/坪
2024-12-25桃園市中壢區功學路152號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.68坪 · 3房 15,000 元506 元/坪
2024-12-25桃園市中壢區84之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.88坪 · 3房 16,000 元671 元/坪
2024-11-29桃園市中壢區榮民南路231巷1弄48號 透天厝 · 35.35坪 · 4房 22,000 元621 元/坪
2024-11-20桃園市中壢區88之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.88坪 · 3房 13,000 元545 元/坪
2024-11-11桃園市中壢區普忠路603號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.47坪 · 2房 17,200 元651 元/坪
2024-10-24桃園市中壢區普忠路605號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.01坪 · 3房 14,500 元426 元/坪
2024-10-20桃園市中壢區榮民南路27巷56弄18號 其他 · 12.2坪 · 2房 16,500 元1352 元/坪
2024-09-13桃園市中壢區普忠路601號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.51坪 · 2房 18,000 元631 元/坪
2024-09-11桃園市中壢區普忠路597號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.98坪 · 2房 19,000 元529 元/坪
2024-08-26桃園市中壢區91之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.88坪 · 3房 13,000 元545 元/坪
2024-08-07桃園市中壢區普忠路603號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.47坪 · 2房 14,000 元529 元/坪
2024-07-17桃園市中壢區普忠路597號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.2坪 · 2房 16,000 元612 元/坪
2024-06-12桃園市中壢區普忠路599號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.47坪 · 3房 18,000 元479 元/坪
2024-06-03桃園市中壢區榮民南路231巷2弄31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.38坪 · 3房 12,000 元562 元/坪
2024-05-29桃園市中壢區普忠路595號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.24坪 · 3房 19,000 元426 元/坪
2024-05-05桃園市中壢區普忠路589號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.55坪 · 3房 18,500 元443 元/坪
2024-04-22桃園市中壢區347號 透天厝 · 22.84坪 · 3房 13,000 元569 元/坪
2024-04-15桃園市中壢區功學路38號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.08坪 · 3房 12,000 元364 元/坪
2024-04-11桃園市中壢區普忠路601號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.51坪 · 2房 16,000 元562 元/坪
2024-03-29桃園市中壢區新中北路846巷1弄22號 透天厝 · 29.04坪 · 3房 20,000 元688 元/坪
2024-03-07桃園市中壢區功學路40號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.46坪 · 3房 15,000 元476 元/坪
2024-03-01桃園市中壢區普忠路589號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.55坪 · 3房 21,500 元549 元/坪
2024-01-19桃園市中壢區33之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.88坪 · 3房 14,000 元585 元/坪
2023-12-25桃園市中壢區功學路152號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.68坪 · 3房 15,000 元506 元/坪
2023-12-15桃園市中壢區榮民南路231巷1弄48號 透天厝 · 35.35坪 · 4房 22,000 元621 元/坪
2023-11-27桃園市中壢區57之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.88坪 · 3房 8,000 元334 元/坪
2023-11-09桃園市中壢區功學路46號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.11坪 · 3房 11,500 元311 元/坪
2023-11-05桃園市中壢區普忠路605號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.01坪 · 3房 13,000 元383 元/坪
2023-10-20桃園市中壢區榮民南路27巷56弄18號 透天厝 · 12.2坪 · 2房 16,500 元1352 元/坪
2023-10-18桃園市中壢區功學路40號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.46坪 · 3房 15,000 元476 元/坪
2023-09-27桃園市中壢區82之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.88坪 · 3房 8,000 元334 元/坪
2023-08-16桃園市中壢區普忠路597號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.98坪 · 2房 19,000 元612 元/坪
2023-07-26桃園市中壢區29之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.88坪 · 3房 10,000 元420 元/坪
2023-07-19桃園市中壢區普忠路603號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.47坪 · 2房 13,500 元509 元/坪
2023-06-17桃園市中壢區普忠路599號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.47坪 · 3房 18,000 元479 元/坪
2023-05-29桃園市中壢區普忠路595號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.24坪 · 3房 19,000 元426 元/坪
2023-05-16桃園市中壢區榮民南路231巷2弄31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.38坪 · 3房 12,000 元562 元/坪
2023-03-29桃園市中壢區新中北路846巷1弄22號 透天厝 · 29.04坪 · 3房 20,000 元688 元/坪
2023-03-06桃園市中壢區普忠路603號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.47坪 · 2房 16,200 元612 元/坪
2023-02-19桃園市中壢區功學路38號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.08坪 · 3房 11,000 元334 元/坪
2023-02-10桃園市中壢區150號 透天厝 · 22.87坪 · 4房 16,000 元701 元/坪
2022-11-10桃園市中壢區功學路46號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.11坪 · 3房 11,500 元311 元/坪
2022-07-01桃園市中壢區普忠路599號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.25坪 · 3房 18,000 元380 元/坪
2022-06-30桃園市中壢區普忠路603號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.47坪 · 2房 16,200 元612 元/坪
2022-06-27桃園市中壢區榮民南路27巷56弄18號 透天厝 · 12.2坪 · 2房 15,000 元1230 元/坪
2022-06-27桃園市中壢區榮民南路27巷56弄18號 透天厝 · 12.2坪 · 2房 15,000 元1230 元/坪
2022-06-01桃園市中壢區榮民南路231巷2弄31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.38坪 · 3房 12,000 元562 元/坪
2022-05-10桃園市中壢區榮民南路231巷1弄48號 透天厝 · 35.35坪 · 4房 19,000 元539 元/坪
2022-04-24桃園市中壢區普忠路601號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.51坪 · 2房 16,000 元562 元/坪
2022-01-10桃園市中壢區功學路38號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.08坪 · 3房 10,000 元301 元/坪
2021-11-24桃園市中壢區普忠路603號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.47坪 · 2房 15,300 元579 元/坪
2021-11-16桃園市中壢區普忠路605號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.01坪 · 3房 13,000 元383 元/坪
2021-10-08桃園市中壢區82之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.88坪 · 3房 8,000 元334 元/坪
2021-08-17桃園市中壢區普忠路597號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.98坪 · 2房 16,000 元446 元/坪
2021-06-16桃園市中壢區普忠路603號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.47坪 · 2房 12,000 元453 元/坪
2021-01-07桃園市中壢區功學路38號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.08坪 · 3房 10,000 元301 元/坪
2020-11-25桃園市中壢區普忠路603號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.47坪 · 2房 15,300 元579 元/坪
2020-10-05桃園市中壢區82之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.88坪 · 3房 8,000 元334 元/坪
2020-09-07桃園市中壢區普忠路591號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.07坪 · 2房 16,000 元443 元/坪
2019-12-31桃園市中壢區功學路38號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.31坪 · 3房 10,000 元311 元/坪
2019-03-17桃園市中壢區普忠路593號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.98坪 · 3房 14,400 元436 元/坪
2018-12-23桃園市中壢區普忠路603號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.47坪 · 2房 11,900 元450 元/坪
2018-02-22桃園市中壢區新中北路838巷27號 透天厝 · 26.12坪 · 4房 14,000 元536 元/坪
2017-10-14桃園市中壢區333號 透天厝 · 32.02坪 · 2房 12,000 元374 元/坪
2017-05-21桃園市中壢區359之2號 套房(1房1廳1衛) · 14.16坪 · 1房 10,000 元707 元/坪
2015-03-09桃園市中壢區榮民南路65巷126號 透天厝 · 56.03坪 · 4房 18,000 元321 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 功學路 vs 中壢區
本址539 元/坪
功學路 全段476 元/坪
中壢區 全區575 元/坪
中壢區治安概況
毒品1236件
住宅竊盜136件
機車竊盜99件
汽車竊盜18件
強盜8件
搶奪2件
中壢區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
周邊重大建設
捷運 中壢車站
方圓 3 公里內的捷運、重大公共建設(興建中/規劃中)。完工後通常帶動周邊機能與租屋需求。資料為公開建設資訊整理，時程以官方為準。
步行生活分數
42分
周遭生活機能
共享單車 227m · 步行約 3 分 範圍內 7 處
超商 312m · 步行約 4 分 範圍內 20 處
超市 649m · 步行約 8 分 範圍內 5 處
銀行 675m · 步行約 8 分 範圍內 2 處
學校 360m · 步行約 5 分 範圍內 2 處
公園 530m · 步行約 7 分 範圍內 4 處
醫院 959m · 步行約 12 分 範圍內 1 處
診所 880m · 步行約 11 分 範圍內 1 處
停車場 791m · 步行約 10 分 範圍內 2 處
充電站 832m · 步行約 10 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 1.1km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 809m
加油站 最近約 2.0km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 389m
市場 最近約 769m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。