附近

首頁 › 桃園市 › 中壢區 › 功學路 › 38號

桃園市中壢區功學路38號 租金行情

內政部租賃實價登錄 8 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 2 筆出租成交，月租中位 12,000 元。3房是這裡的主力房型，8 筆的中位月租 12,000 元。單價 364 元/坪/月，對比中壢區全區中位 592 元便宜 39% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市中壢區功學路38號租賃實價登錄共 8 筆，月租中位 12,000 元、單價中位 364 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2%(2019-12-31～2026-07-15)。

41分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 41)、投報行情(2%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 33.1 坪）
12,000 元
單價中位
364 元/坪
常見單價
301–364 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(301–364 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.6 萬/坪、本址租金單價中位 364 元/坪/月估算，約 49 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 12,000 元8 筆

本址歷史租賃（8 筆）

2026-07-15 華廈(10層含以下有電梯) · 33.08坪 · 3房 12,000 元364 元/坪
2026-07-15 華廈(10層含以下有電梯) · 33.08坪 · 3房 12,000 元364 元/坪
2025-04-14 華廈(10層含以下有電梯) · 33.08坪 · 3房 12,000 元364 元/坪
2024-04-15 華廈(10層含以下有電梯) · 33.08坪 · 3房 12,000 元364 元/坪
2023-02-19 華廈(10層含以下有電梯) · 33.08坪 · 3房 11,000 元334 元/坪
2022-01-10 華廈(10層含以下有電梯) · 33.08坪 · 3房 10,000 元301 元/坪
2021-01-07 華廈(10層含以下有電梯) · 33.08坪 · 3房 10,000 元301 元/坪
2019-12-31 華廈(10層含以下有電梯) · 32.31坪 · 3房 10,000 元311 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 功學路 vs 中壢區

本址364 元/坪
功學路 全段476 元/坪
中壢區 全區592 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.6 萬/坪，租金投報率約 2%。長期自住可比較月付與租金再決定。

租房找我們 → 想買?看本址買賣實價 →

延伸工具與知識

中壢區租金估價輸入坪數估月租 開價合理嗎貼房東開價比實價 附近租金定位看周遭 套房租金多少才合理？單價、坪數、避雷完整指南套房是租屋需求最大的類型，但單價陷阱 租屋押金可以退嗎？押金返還、扣款與爭議全攻略押金的法定上限、哪些情況房東能扣、哪 二房東合法嗎？租到二房東怎麼查證與自保二房東不一定違法，但租到沒權出租的二