桃園市中壢區功學路50號租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-06-10

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 15,000 元。房型以3房最多（3 筆，中位 15,000 元）。放到中壢區整體（575 元/坪/月）來看，這裡便宜 14% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2.8%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市中壢區功學路50號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 493 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.8%(2024-03-06～2026-03-02)。

月租中位（約 30.5 坪）

15,000 元

單價中位

493 元/坪

常見單價

493–493 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(493–493 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2.8 % / 年

以中壢區買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 493 元/坪/月估算，約 36 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 15,000 元3 筆

2026-03-02 華廈(10層含以下有電梯) · 30.45坪 · 3房 15,000 元493 元/坪

2025-02-11 華廈(10層含以下有電梯) · 30.45坪 · 3房 15,000 元493 元/坪

2024-03-06 華廈(10層含以下有電梯) · 30.45坪 · 3房 15,000 元493 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址493 元/坪

功學路全段476 元/坪

中壢區全區575 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 2.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。