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桃園市中壢區協同街46號 租金行情

內政部租賃實價登錄 68 筆 · 截至 2026-05-10

重點：桃園市中壢區協同街46號租賃實價登錄共 68 筆，月租中位 7,500 元、單價中位 615 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.5%(2016-04-23～2026-05-08)。

52分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 57)、投報行情(3.5%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 10.2 坪）
7,500 元
單價中位
615 元/坪
常見單價
370–800 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(370–800 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.5 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 615 元/坪/月估算，約 29 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 7,400 元49 筆2房 12,500 元8 筆3房 13,000 元4 筆

本址歷史租賃（68 筆）

2026-05-08 華廈(10層含以下有電梯) · 4.5坪 · 7房 7,500 元1666 元/坪
2026-03-28 華廈(10層含以下有電梯) · 10坪 · 1房 6,500 元651 元/坪
2026-01-07 華廈(10層含以下有電梯) · 10.02坪 · 1房 9,400 元939 元/坪
2025-12-30 華廈(10層含以下有電梯) · 10.02坪 · 1房 10,400 元1038 元/坪
2025-12-22 華廈(10層含以下有電梯) · 10.19坪 · 1房 7,500 元737 元/坪
2025-12-02 華廈(10層含以下有電梯) · 21.17坪 · 2房 14,500 元684 元/坪
2025-11-20 華廈(10層含以下有電梯) · 10.22坪 · 1房 7,500 元734 元/坪
2025-11-19 華廈(10層含以下有電梯) · 11.23坪 · 1房 8,000 元711 元/坪
2025-11-10 華廈(10層含以下有電梯) · 14.08坪 · 1房 6,000 元426 元/坪
2025-10-26 華廈(10層含以下有電梯) · 10坪 · 1房 5,000 元499 元/坪
2025-10-13 華廈(10層含以下有電梯) · 10.02坪 · 1房 7,400 元737 元/坪
2025-09-24 華廈(10層含以下有電梯) · 10.02坪 · 1房 10,400 元1038 元/坪
2025-09-01 華廈(10層含以下有電梯) · 10.2坪 · 1房 8,000 元783 元/坪
2025-08-18 華廈(10層含以下有電梯) · 10.2坪 · 1房 5,300 元519 元/坪
2025-08-13 華廈(10層含以下有電梯) · 14.26坪 · 1房 10,400 元731 元/坪
2025-07-24 華廈(10層含以下有電梯) · 10坪 · 1房 5,700 元569 元/坪
2025-07-14 華廈(10層含以下有電梯) · 10坪 · 1房 7,000 元701 元/坪
2025-06-19 華廈(10層含以下有電梯) · 10.19坪 · 1房 10,400 元1021 元/坪
2025-06-19 華廈(10層含以下有電梯) · 10.22坪 · 1房 7,500 元734 元/坪
2025-06-05 華廈(10層含以下有電梯) · 10坪 · 1房 5,500 元549 元/坪
2025-05-14 華廈(10層含以下有電梯) · 20.02坪 · 1房 13,000 元648 元/坪
2025-05-13 華廈(10層含以下有電梯) · 9.55坪 · 1房 6,400 元671 元/坪
2025-05-02 華廈(10層含以下有電梯) · 10.2坪 · 1房 5,500 元539 元/坪
2025-03-26 華廈(10層含以下有電梯) · 10.19坪 · 1房 11,000 元1081 元/坪
2025-03-12 華廈(10層含以下有電梯) · 10.02坪 · 1房 8,000 元800 元/坪
2025-03-07 華廈(10層含以下有電梯) · 20.02坪 · 1房 13,000 元648 元/坪
2024-12-13 華廈(10層含以下有電梯) · 10.19坪 · 1房 7,500 元737 元/坪
2024-12-02 華廈(10層含以下有電梯) · 11.23坪 · 1房 8,000 元711 元/坪
2024-11-28 華廈(10層含以下有電梯) · 21.17坪 · 2房 14,500 元684 元/坪
2024-11-18 華廈(10層含以下有電梯) · 14.26坪 · 1房 11,400 元800 元/坪
2024-10-28 華廈(10層含以下有電梯) · 10坪 · 1房 5,000 元499 元/坪
2024-09-05 華廈(10層含以下有電梯) · 13.95坪 · 1房 6,500 元466 元/坪
2024-08-09 華廈(10層含以下有電梯) · 10.2坪 · 1房 6,200 元608 元/坪
2024-07-04 華廈(10層含以下有電梯) · 10坪 · 1房 5,700 元569 元/坪
2024-07-01 華廈(10層含以下有電梯) · 10.22坪 · 1房 7,500 元734 元/坪
2024-06-24 華廈(10層含以下有電梯) · 14.26坪 · 1房 11,400 元800 元/坪
2024-05-31 華廈(10層含以下有電梯) · 10坪 · 1房 5,500 元549 元/坪
2024-05-28 華廈(10層含以下有電梯) · 10.22坪 · 1房 7,500 元734 元/坪
2024-04-24 華廈(10層含以下有電梯) · 10.19坪 · 1房 6,500 元638 元/坪
2023-12-19 華廈(10層含以下有電梯) · 11.23坪 · 1房 6,900 元615 元/坪
2023-12-18 華廈(10層含以下有電梯) · 10.02坪 · 1房 6,200 元618 元/坪
2023-10-19 華廈(10層含以下有電梯) · 21.17坪 · 2房 12,500 元592 元/坪
2023-10-17 華廈(10層含以下有電梯) · 13.95坪 · 0房 6,500 元466 元/坪
2023-09-25 華廈(10層含以下有電梯) · 10坪 · 0房 5,000 元499 元/坪
2023-08-11 套房(1房1廳1衛) · 10.2坪 · 1房 6,200 元608 元/坪
2023-06-13 套房(1房1廳1衛) · 10.98坪 · 1房 7,800 元711 元/坪
2023-06-05 華廈(10層含以下有電梯) · 10坪 · 1房 5,500 元549 元/坪
2023-05-01 華廈(10層含以下有電梯) · 10.02坪 · 1房 5,500 元549 元/坪
2022-10-26 華廈(10層含以下有電梯) · 10坪 · 0房 5,000 元499 元/坪
2022-10-24 華廈(10層含以下有電梯) · 21.17坪 · 2房 12,500 元592 元/坪
2022-10-21 華廈(10層含以下有電梯) · 13.95坪 · 0房 5,000 元357 元/坪
2022-06-15 套房(1房1廳1衛) · 10.98坪 · 1房 7,800 元711 元/坪
2022-06-13 套房(1房1廳1衛) · 10坪 · 0房 5,500 元549 元/坪
2022-05-29 華廈(10層含以下有電梯) · 35.23坪 · 3房 12,500 元354 元/坪
2022-04-30 套房(1房1廳1衛) · 10.02坪 · 1房 5,500 元549 元/坪
2022-02-25 套房(1房1廳1衛) · 10坪 · 1房 5,500 元549 元/坪
2021-12-29 華廈(10層含以下有電梯) · 20.37坪 · 2房 9,500 元466 元/坪
2021-10-31 華廈(10層含以下有電梯) · 35.23坪 · 3房 13,000 元370 元/坪
2021-10-20 華廈(10層含以下有電梯) · 13.95坪 · 1房 5,000 元357 元/坪
2021-09-05 套房(1房1廳1衛) · 10.98坪 · 1房 7,800 元711 元/坪
2021-07-31 華廈(10層含以下有電梯) · 35.23坪 · 3房 13,000 元370 元/坪
2021-05-18 套房(1房1廳1衛) · 10.98坪 · 1房 8,000 元727 元/坪
2021-03-05 華廈(10層含以下有電梯) · 10坪 · 0房 5,500 元549 元/坪
2021-01-14 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.08坪 · 3房 5,000 元354 元/坪
2020-10-19 套房(1房1廳1衛) · 13.95坪 · 1房 4,500 元324 元/坪
2019-10-18 華廈(10層含以下有電梯) · 20.37坪 · 2房 9,000 元443 元/坪
2017-07-10 套房(1房1廳1衛) · 20.37坪 · 2房 8,000 元393 元/坪
2016-04-23 華廈(10層含以下有電梯) · 20.37坪 · 2房 8,000 元393 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 協同街 vs 中壢區

本址615 元/坪
協同街 全段592 元/坪
中壢區 全區575 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 3.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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