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桃園市中壢區同慶路235號 租金行情

內政部租賃實價登錄 16 筆 · 截至 2026-05-10

重點：桃園市中壢區同慶路235號租賃實價登錄共 16 筆，月租中位 13,800 元、單價中位 426 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.4%(2020-05-20～2026-04-27)。

45分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 47)、投報行情(2.4%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 32.8 坪）
13,800 元
單價中位
426 元/坪
常見單價
420–602 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(420–602 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 426 元/坪/月估算，約 42 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 13,800 元16 筆

本址歷史租賃（16 筆）

2026-04-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.75坪 · 2房 11,000 元426 元/坪
2026-03-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.76坪 · 2房 16,500 元602 元/坪
2025-08-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.76坪 · 2房 13,800 元420 元/坪
2025-04-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.76坪 · 2房 16,500 元602 元/坪
2025-04-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.75坪 · 2房 11,000 元426 元/坪
2024-10-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.76坪 · 2房 15,500 元506 元/坪
2024-08-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.76坪 · 2房 13,800 元420 元/坪
2024-06-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.75坪 · 2房 11,000 元426 元/坪
2024-05-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.76坪 · 2房 16,500 元602 元/坪
2023-11-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.76坪 · 2房 15,500 元506 元/坪
2023-09-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.76坪 · 2房 14,800 元536 元/坪
2023-07-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.75坪 · 2房 11,000 元426 元/坪
2022-09-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.76坪 · 2房 13,800 元420 元/坪
2022-05-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.75坪 · 2房 11,000 元426 元/坪
2021-09-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.76坪 · 2房 13,800 元420 元/坪
2020-05-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.75坪 · 2房 11,500 元446 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 同慶路 vs 中壢區

本址426 元/坪
同慶路 全段426 元/坪
中壢區 全區575 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 2.4%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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