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桃園市中壢區吳鳳一街13號 租金行情

內政部租賃實價登錄 8 筆 · 截至 2026-05-10

重點：桃園市中壢區吳鳳一街13號租賃實價登錄共 8 筆，月租中位 10,600 元、單價中位 433 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.4%(2019-05-31～2025-05-29)。

52分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 57)、投報行情(2.4%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 24.5 坪）
10,600 元
單價中位
433 元/坪
常見單價
393–522 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(393–522 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 433 元/坪/月估算，約 41 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 12,000 元3 筆3房 9,600 元5 筆

本址歷史租賃（8 筆）

2025-05-29 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.48坪 · 3房 10,600 元433 元/坪
2024-05-06 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.48坪 · 3房 10,600 元433 元/坪
2024-03-14 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.94坪 · 2房 13,000 元522 元/坪
2022-05-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.48坪 · 3房 9,600 元393 元/坪
2021-12-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.94坪 · 2房 12,000 元483 元/坪
2021-05-07 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.94坪 · 2房 10,000 元400 元/坪
2020-06-05 華廈(10層含以下有電梯) · 24.48坪 · 3房 9,600 元393 元/坪
2019-05-31 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.48坪 · 3房 9,600 元393 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 吳鳳一街 vs 中壢區

本址433 元/坪
吳鳳一街 全段539 元/坪
中壢區 全區575 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 2.4%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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