桃園市中壢區大享街521號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 19 筆租賃 · 截至 2026-09-30
近一年這一帶有 13 筆租賃實價登錄，中位月租 15,000 元，年增率−12%。出租以4房+為大宗，中位月租約 15,000 元。單價 1,524 元/坪/月，對比中壢區全區中位 592 元高約 157%。以周邊房價推估，年投報率約 8.5%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
重點：桃園市中壢區大享街521號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 19 筆租賃成交:月租中位 15,000 元、單價中位 1,524 元/坪/月，供周邊行情參考。
以周遭租金單價(241–2810 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
各房型月租中位
周遭租賃成交（19 筆）
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 大享街 vs 中壢區
桃園市中壢區大享街521號 所在的中壢區治安概況
中壢區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
桃園市中壢區大享街521號 即時空氣品質
以桃園市中壢區大享街521號座標（北緯 24.9712°、東經 121.1880°）找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
桃園市中壢區大享街521號 步行生活分數
桃園市中壢區大享街521號步行生活分數 17 分（生活機能較弱,以開車/機車為主），依本址座標（北緯 24.9712°、東經 121.1880°）周邊的設施密度計算，方圓 800 公尺內共 13 處設施。
周遭生活機能
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
桃園市中壢區大享街521號方圓 800 公尺內共 13 處：生活機能(綠)13 處、環境設施(橘)0 處。點標記看名稱與距離。
- 運動中心中央大學游泳池(館)234 公尺
- 共享單車YouBike2.0_中央大學國民運動中心292 公尺
- 停車場工五館區停車場479 公尺
- 停車場教研大樓地下停車場502 公尺
- 超商全家便利商店537 公尺
- 共享單車YouBike2.0_中央大學依仁堂547 公尺
- 超商7-Eleven702 公尺
- 停車場來來停車場721 公尺
- 超商7-Eleven735 公尺
- 超商我家便利商店751 公尺
- 共享單車YouBike2.0_中央大學圖書館759 公尺
- 超商全家便利商店788 公尺
- 超商全家便利商店792 公尺
桃園市中壢區大享街521號日照與採光分析
依桃園市中壢區大享街521號座標（北緯 24.9712°、東經 121.1880°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依桃園市中壢區大享街521號經緯度（北緯 24.9712°、東經 121.1880°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
桃園市中壢區大享街521號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看桃園市中壢區大享街521號（北緯 24.9712°、東經 121.1880°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 21.6 萬/坪，租金投報率約 8.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。