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桃園市中壢區大仁街56號 租金行情

內政部租賃實價登錄 9 筆 · 截至 2026-05-10

重點：桃園市中壢區大仁街56號租賃實價登錄共 9 筆，月租中位 8,500 元、單價中位 1448 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 8.2%(2024-03-31～2026-03-16)。

50分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 52)、投報行情(8.2%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 4.9 坪）
8,500 元
單價中位
1448 元/坪
常見單價
919–1868 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(919–1868 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
8.2 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 1448 元/坪/月估算，約 12 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 8,500 元8 筆

本址歷史租賃（9 筆）

2026-03-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.24坪 · 4房 9,000 元975 元/坪
2026-02-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.02坪 · 4房 7,500 元1868 元/坪
2026-01-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.67坪 · 4房 9,000 元1349 元/坪
2025-09-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.49坪 · 4房 6,500 元1448 元/坪
2025-09-07 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.66坪 · 4房 9,000 元1590 元/坪
2025-08-31 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.03坪 · 4房 7,500 元1861 元/坪
2025-08-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.25坪 · 4房 8,500 元919 元/坪
2025-06-02 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.86坪 · 4房 8,500 元1749 元/坪
2024-03-31 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.23坪 · 7房 4,000 元1240 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 大仁街 vs 中壢區

本址1448 元/坪
大仁街 全段628 元/坪
中壢區 全區575 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 8.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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