桃園市中壢區大華路98號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 16,000 元，租金比一年前高了約 7%。房型以3房最多（2 筆，中位 16,000 元）。放到中壢區整體（575 元/坪/月）來看，這裡差距不大。以周邊房價推估，年投報率約 3.3%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市中壢區大華路98號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 16,000 元、單價中位 579 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.3%(2025-02-13～2026-01-19)。

月租中位（約 27.6 坪）

16,000 元

單價中位

579 元/坪

常見單價

545–579 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(545–579 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

3.3 % / 年

以中壢區買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 579 元/坪/月估算，約 31 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 16,000 元2 筆

2026-01-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.58坪 · 3房 16,000 元579 元/坪

2025-02-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.58坪 · 3房 15,000 元545 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址579 元/坪

大華路全段545 元/坪

中壢區全區575 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 3.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。