桃園市中壢區實踐路3號 租金行情
內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-06-10
AI 租金分析
這裡最近一年沒有新增出租成交;累計 2 筆租賃紀錄,中位月租 45,000 元,最後一筆在 2018-05-02。房型以2房最多(1 筆,中位 45,000 元)。單價 1250 元/坪/月,對比中壢區全區中位 575 元高約 117%。換算年投報率約 7%(以本區買價中位推估)。
由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。
重點:桃園市中壢區實踐路3號租賃實價登錄共 2 筆,月租中位 45,000 元、單價中位 1250 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 7%(2015-12-29~2018-05-02)。
月租中位(約 36 坪)
45,000 元
單價中位
1250 元/坪
常見單價
1111–1250 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理
以本址租金單價(1111–1250 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
7 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 1250 元/坪/月估算,約 14 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
2房 45,000 元1 筆3房 40,000 元1 筆
本址歷史租賃(2 筆)
2018-05-02 透天厝 · 35.97坪 · 2房 45,000 元1250 元/坪
2015-12-29 店面(店鋪) · 35.97坪 · 3房 40,000 元1111 元/坪
租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較:本址 vs 實踐路 vs 中壢區
本址1250 元/坪
實踐路 全段694 元/坪
中壢區 全區575 元/坪
中壢區治安概況
毒品1236件
住宅竊盜136件
機車竊盜99件
汽車竊盜18件
強盜8件
搶奪2件
中壢區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址,僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪,租金投報率約 7%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。