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桃園市中壢區實踐路46號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-06-10

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 5 筆、月租中位 4,000 元（最近 2018-07-01）。單價 598 元/坪/月，對比中壢區全區中位 575 元高約 4%。以周邊房價推估，年投報率約 3.4%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市中壢區實踐路46號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 4,000 元、單價中位 598 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.4%(2018-02-06～2018-07-01)。

49分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 54)、投報行情(3.4%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 6.7 坪）
4,000 元
單價中位
598 元/坪
常見單價
519–701 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(519–701 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.4 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 598 元/坪/月估算，約 30 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（5 筆）

2018-07-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.69坪 · 6房 4,000 元519 元/坪
2018-06-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.72坪 · 6房 4,000 元701 元/坪
2018-05-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.67坪 · 6房 4,000 元598 元/坪
2018-05-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.67坪 · 6房 4,000 元598 元/坪
2018-02-06 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.47坪 · 5房 5,000 元671 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 實踐路 vs 中壢區

本址598 元/坪
實踐路 全段694 元/坪
中壢區 全區575 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 3.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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