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桃園市中壢區實踐路80巷13號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-05-10

重點：桃園市中壢區實踐路80巷13號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 7,100 元、單價中位 1762 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 9.9%(2025-08-25～2025-09-01)。

51分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 53)、投報行情(9.9%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 4 坪）
7,100 元
單價中位
1762 元/坪
常見單價
1564–1888 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1564–1888 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
9.9 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 1762 元/坪/月估算，約 10 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（5 筆）

2025-09-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.03坪 · 6房 6,800 元1689 元/坪
2025-09-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.03坪 · 6房 7,300 元1812 元/坪
2025-09-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.03坪 · 6房 7,600 元1888 元/坪
2025-08-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.03坪 · 6房 6,300 元1564 元/坪
2025-08-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.03坪 · 6房 7,100 元1762 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 實踐路 vs 中壢區

本址1762 元/坪
實踐路 全段694 元/坪
中壢區 全區575 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 9.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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