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桃園市中壢區幸福街81號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 2 筆、月租中位 15,000 元（最近 2018-11-29）。出租以套房/1房為大宗，中位月租約 15,000 元。單價 826 元/坪/月，對比中壢區全區中位 575 元高約 44%。以周邊房價推估，年投報率約 4.7%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市中壢區幸福街81號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 826 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.7%(2018-11-29～2018-11-29)。

51分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 62)、投報行情(4.7%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 18.1 坪）
15,000 元
單價中位
826 元/坪
常見單價
552–826 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(552–826 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.7 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 826 元/坪/月估算，約 21 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 15,000 元1 筆2房 10,000 元1 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2018-11-29 透天厝 · 18.13坪 · 1房 15,000 元826 元/坪
2018-11-29 透天厝 · 18.13坪 · 2房 10,000 元552 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 幸福街 vs 中壢區

本址826 元/坪
幸福街 全段420 元/坪
中壢區 全區575 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 4.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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