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桃園市中壢區延平路466號 租金行情

內政部租賃實價登錄 10 筆 · 截至 2026-05-10

重點：桃園市中壢區延平路466號租賃實價登錄共 10 筆，月租中位 12,000 元、單價中位 565 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.2%(2018-08-08～2026-01-25)。

63分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 71)、投報行情(3.2%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 21.2 坪）
12,000 元
單價中位
565 元/坪
常見單價
486–707 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(486–707 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 565 元/坪/月估算，約 31 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 9,500 元5 筆

本址歷史租賃（10 筆）

2026-01-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.54坪 · 1房 9,500 元486 元/坪
2025-01-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.54坪 · 1房 9,500 元486 元/坪
2024-02-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.54坪 · 1房 9,500 元486 元/坪
2023-02-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.54坪 · 1房 9,500 元486 元/坪
2022-02-20 套房(1房1廳1衛) · 19.54坪 · 1房 9,500 元486 元/坪
2022-02-07 辦公商業大樓 · 21.17坪 · 0房 12,000 元565 元/坪
2021-09-05 辦公商業大樓 · 21.17坪 · 0房 12,000 元565 元/坪
2020-08-27 辦公商業大樓 · 21.17坪 · 0房 15,000 元707 元/坪
2019-08-13 辦公商業大樓 · 21.17坪 · 0房 15,000 元707 元/坪
2018-08-08 辦公商業大樓 · 21.17坪 · 0房 15,000 元707 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 延平路 vs 中壢區

本址565 元/坪
延平路 全段681 元/坪
中壢區 全區575 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 3.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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