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桃園市中壢區延平路470號 租金行情

內政部租賃實價登錄 29 筆 · 截至 2026-05-10

重點：桃園市中壢區延平路470號租賃實價登錄共 29 筆，月租中位 12,000 元、單價中位 499 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.8%(2016-06-23～2026-03-27)。

61分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 71)、投報行情(2.8%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 26.4 坪）
12,000 元
單價中位
499 元/坪
常見單價
347–707 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(347–707 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 499 元/坪/月估算，約 36 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 8,200 元5 筆2房 12,000 元20 筆

本址歷史租賃（29 筆）

2026-03-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.69坪 · 1房 8,200 元701 元/坪
2026-02-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.99坪 · 1房 9,500 元559 元/坪
2025-11-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.82坪 · 2房 15,000 元559 元/坪
2025-10-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.69坪 · 1房 8,200 元701 元/坪
2025-08-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.38坪 · 2房 14,300 元542 元/坪
2025-07-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.44坪 · 2房 11,000 元360 元/坪
2025-07-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.97坪 · 2房 12,000 元522 元/坪
2025-02-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.99坪 · 1房 9,500 元559 元/坪
2024-12-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.82坪 · 2房 15,000 元559 元/坪
2024-11-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.69坪 · 1房 8,200 元701 元/坪
2024-08-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.97坪 · 2房 11,500 元499 元/坪
2024-08-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.44坪 · 2房 11,000 元360 元/坪
2024-03-05 店面(店鋪) · 67.12坪 · 0房 110,000 元1640 元/坪
2023-12-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.82坪 · 2房 14,000 元522 元/坪
2023-10-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.38坪 · 2房 9,700 元367 元/坪
2023-09-18 辦公商業大樓 · 67.12坪 · 0房 151,000 元2251 元/坪
2023-08-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.97坪 · 2房 10,800 元469 元/坪
2023-03-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 102.01坪 · 0房 34,000 元334 元/坪
2023-03-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.38坪 · 2房 12,000 元456 元/坪
2023-01-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.82坪 · 2房 13,000 元486 元/坪
2022-08-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.97坪 · 2房 8,000 元347 元/坪
2022-06-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.82坪 · 2房 16,000 元595 元/坪
2022-04-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.38坪 · 2房 12,000 元456 元/坪
2022-01-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.82坪 · 2房 13,000 元486 元/坪
2021-03-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.38坪 · 2房 12,000 元456 元/坪
2020-12-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.93坪 · 2房 12,000 元707 元/坪
2020-03-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.38坪 · 2房 12,000 元456 元/坪
2016-09-06 辦公商業大樓 · 102.01坪 · 0房 28,000 元274 元/坪
2016-06-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.82坪 · 2房 13,000 元486 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 延平路 vs 中壢區

本址499 元/坪
延平路 全段681 元/坪
中壢區 全區575 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 2.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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