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桃園市中壢區弘揚路22號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-05-10

重點：桃園市中壢區弘揚路22號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 13,200 元、單價中位 469 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.6%(2022-06-15～2025-08-28)。

46分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 55)、投報行情(2.6%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 28.2 坪）
13,200 元
單價中位
469 元/坪
常見單價
446–469 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(446–469 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 469 元/坪/月估算，約 38 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 13,200 元4 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2025-08-28 華廈(10層含以下有電梯) · 28.17坪 · 3房 13,200 元469 元/坪
2024-08-22 華廈(10層含以下有電梯) · 28.17坪 · 3房 13,200 元469 元/坪
2023-09-15 華廈(10層含以下有電梯) · 28.17坪 · 3房 13,200 元469 元/坪
2022-06-15 華廈(10層含以下有電梯) · 28.17坪 · 3房 12,600 元446 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 弘揚路 vs 中壢區

本址469 元/坪
弘揚路 全段595 元/坪
中壢區 全區575 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 2.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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