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桃園市中壢區惠州街98號 租金行情

內政部租賃實價登錄 7 筆 · 截至 2026-05-10

重點：桃園市中壢區惠州街98號租賃實價登錄共 7 筆，月租中位 12,600 元、單價中位 813 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.6%(2020-06-30～2026-02-04)。

57分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 57)、投報行情(4.6%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 15.5 坪）
12,600 元
單價中位
813 元/坪
常見單價
658–906 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(658–906 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.6 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 813 元/坪/月估算，約 22 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 13,000 元6 筆

本址歷史租賃（7 筆）

2026-02-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.45坪 · 1房 14,000 元906 元/坪
2025-02-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.45坪 · 1房 14,000 元906 元/坪
2024-07-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.48坪 · 1房 12,600 元813 元/坪
2022-07-28 套房(1房1廳1衛) · 15.48坪 · 1房 13,000 元840 元/坪
2022-06-20 套房(1房1廳1衛) · 15.48坪 · 1房 12,000 元777 元/坪
2021-07-10 套房(1房1廳1衛) · 15.48坪 · 0房 10,200 元658 元/坪
2020-06-30 套房(1房1廳1衛) · 15.48坪 · 1房 10,200 元658 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 惠州街 vs 中壢區

本址813 元/坪
惠州街 全段658 元/坪
中壢區 全區575 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 4.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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