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桃園市中壢區慈惠三街115號 租金行情

內政部租賃實價登錄 10 筆 · 截至 2026-05-10

重點：桃園市中壢區慈惠三街115號租賃實價登錄共 10 筆，月租中位 19,900 元、單價中位 354 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2%(2019-04-30～2026-04-29)。

58分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 73)、投報行情(2%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 56.4 坪）
19,900 元
單價中位
354 元/坪
常見單價
264–387 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(264–387 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 354 元/坪/月估算，約 50 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 15,000 元2 筆3房 20,000 元8 筆

本址歷史租賃（10 筆）

2026-04-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.43坪 · 3房 20,000 元354 元/坪
2026-04-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.43坪 · 2房 15,000 元264 元/坪
2025-04-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.43坪 · 3房 21,900 元387 元/坪
2025-04-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.43坪 · 2房 15,000 元264 元/坪
2024-04-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.43坪 · 3房 19,900 元354 元/坪
2023-04-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.43坪 · 3房 20,000 元354 元/坪
2021-06-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.43坪 · 3房 20,000 元354 元/坪
2021-05-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51坪 · 3房 15,000 元294 元/坪
2021-04-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.25坪 · 3房 17,000 元291 元/坪
2019-04-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51坪 · 3房 15,000 元294 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 慈惠三街 vs 中壢區

本址354 元/坪
慈惠三街 全段585 元/坪
中壢區 全區575 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 2%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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