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桃園市中壢區慈惠三街117號 租金行情

內政部租賃實價登錄 9 筆 · 截至 2026-05-10

重點：桃園市中壢區慈惠三街117號租賃實價登錄共 9 筆，月租中位 16,000 元、單價中位 357 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2%(2019-06-30～2026-05-06)。

57分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 72)、投報行情(2%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 44.9 坪）
16,000 元
單價中位
357 元/坪
常見單價
321–684 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(321–684 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 357 元/坪/月估算，約 50 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 19,400 元2 筆3房 16,000 元7 筆

本址歷史租賃（9 筆）

2026-05-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.43坪 · 2房 19,400 元549 元/坪
2025-06-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.94坪 · 3房 21,000 元466 元/坪
2025-05-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.43坪 · 2房 19,400 元549 元/坪
2024-06-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.94坪 · 3房 16,000 元357 元/坪
2022-10-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.12坪 · 3房 22,000 元684 元/坪
2022-06-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.94坪 · 3房 16,000 元357 元/坪
2021-06-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.22坪 · 3房 15,000 元354 元/坪
2020-07-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.94坪 · 3房 14,400 元321 元/坪
2019-06-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.94坪 · 3房 14,400 元321 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 慈惠三街 vs 中壢區

本址357 元/坪
慈惠三街 全段585 元/坪
中壢區 全區575 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 2%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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