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桃園市中壢區慈惠三街121號 租金行情

內政部租賃實價登錄 8 筆 · 截至 2026-05-10

重點：桃園市中壢區慈惠三街121號租賃實價登錄共 8 筆，月租中位 18,000 元、單價中位 496 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.8%(2018-03-30～2026-02-13)。

62分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 73)、投報行情(2.8%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 39.4 坪）
18,000 元
單價中位
496 元/坪
常見單價
334–545 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(334–545 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 496 元/坪/月估算，約 36 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 18,500 元2 筆3房 18,000 元6 筆

本址歷史租賃（8 筆）

2026-02-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.35坪 · 3房 19,500 元496 元/坪
2026-01-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.92坪 · 2房 18,500 元545 元/坪
2025-01-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.92坪 · 2房 18,000 元532 元/坪
2024-09-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.35坪 · 3房 18,000 元456 元/坪
2023-09-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.35坪 · 3房 18,000 元456 元/坪
2021-12-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.17坪 · 3房 18,000 元426 元/坪
2020-11-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.48坪 · 3房 23,000 元516 元/坪
2018-03-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.1坪 · 3房 12,000 元334 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 慈惠三街 vs 中壢區

本址496 元/坪
慈惠三街 全段585 元/坪
中壢區 全區575 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 2.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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