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桃園市中壢區慈惠三街157巷3號 租金行情

內政部租賃實價登錄 16 筆 · 截至 2026-05-10

重點：桃園市中壢區慈惠三街157巷3號租賃實價登錄共 16 筆，月租中位 18,500 元、單價中位 443 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.5%(2019-12-12～2026-02-02)。

61分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 74)、投報行情(2.5%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 39.4 坪）
18,500 元
單價中位
443 元/坪
常見單價
367–509 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(367–509 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 443 元/坪/月估算，約 40 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 17,500 元15 筆

本址歷史租賃（16 筆）

2026-02-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.39坪 · 3房 19,000 元502 元/坪
2025-11-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.39坪 · 3房 22,000 元559 元/坪
2025-07-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.39坪 · 3房 17,000 元433 元/坪
2025-01-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.39坪 · 3房 17,500 元443 元/坪
2024-12-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.39坪 · 3房 20,000 元509 元/坪
2024-04-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.39坪 · 3房 17,000 元433 元/坪
2023-11-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.39坪 · 3房 20,000 元509 元/坪
2023-01-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.39坪 · 23房 18,500 元469 元/坪
2022-11-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.39坪 · 3房 20,000 元509 元/坪
2021-12-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.39坪 · 3房 18,500 元469 元/坪
2021-04-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.39坪 · 3房 17,000 元433 元/坪
2020-12-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.39坪 · 3房 17,000 元433 元/坪
2020-07-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.47坪 · 3房 20,000 元403 元/坪
2020-07-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.47坪 · 3房 17,000 元344 元/坪
2020-04-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.39坪 · 3房 17,000 元433 元/坪
2019-12-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.39坪 · 3房 14,400 元367 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 慈惠三街 vs 中壢區

本址443 元/坪
慈惠三街 全段585 元/坪
中壢區 全區575 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 2.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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