首頁桃園市中壢區慈惠三街30巷20號

桃園市中壢區慈惠三街30巷20號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-05-10

重點:桃園市中壢區慈惠三街30巷20號租賃實價登錄共 4 筆,月租中位 12,500 元、單價中位 598 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.4%(2024-01-08~2025-12-22)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 中上
這裡租屋條件中等偏上,部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 70)、投報行情(3.4%)計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 20.9 坪)
12,500
單價中位
598 元/坪
常見單價
575–2879 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(575–2879 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.4 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 598 元/坪/月估算,約 30 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 12,5003 筆4房+ 11,1111 筆

本址歷史租賃(4 筆)

2025-12-22 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.91坪 · 2房 12,500598 元/坪
2025-09-14 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.86坪 · 4房 11,1112879 元/坪
2025-01-06 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.91坪 · 2房 12,500598 元/坪
2024-01-08 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.91坪 · 2房 12,000575 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 慈惠三街 vs 中壢區

本址598 元/坪
慈惠三街 全段585 元/坪
中壢區 全區575 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪,租金投報率約 3.4%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識