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桃園市中壢區慈惠三街33號 租金行情

內政部租賃實價登錄 118 筆 · 截至 2026-05-10

重點：桃園市中壢區慈惠三街33號租賃實價登錄共 118 筆，月租中位 12,000 元、單價中位 826 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.7%(2016-05-22～2026-04-28)。

66分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 70)、投報行情(4.7%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 14.2 坪）
12,000 元
單價中位
826 元/坪
常見單價
526–1081 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(526–1081 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.7 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 826 元/坪/月估算，約 21 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 11,500 元90 筆2房 22,500 元2 筆3房 19,000 元20 筆

本址歷史租賃（118 筆）

2026-04-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.17坪 · 1房 13,000 元919 元/坪
2026-04-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.86坪 · 1房 11,500 元969 元/坪
2026-04-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.13坪 · 2房 16,500 元423 元/坪
2026-04-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.17坪 · 1房 11,000 元777 元/坪
2026-04-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.17坪 · 1房 14,000 元988 元/坪
2026-04-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.11坪 · 1房 11,700 元1055 元/坪
2026-03-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.17坪 · 1房 11,000 元777 元/坪
2026-03-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.17坪 · 1房 12,000 元846 元/坪
2026-03-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.44坪 · 3房 19,000 元585 元/坪
2026-03-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.17坪 · 1房 11,000 元777 元/坪
2026-03-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.17坪 · 1房 13,000 元919 元/坪
2026-02-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.4坪 · 1房 11,200 元1078 元/坪
2026-02-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.39坪 · 1房 12,000 元969 元/坪
2026-02-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.17坪 · 1房 11,000 元777 元/坪
2026-01-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.73坪 · 1房 10,300 元473 元/坪
2026-01-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.17坪 · 1房 14,000 元988 元/坪
2025-12-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.13坪 · 2房 22,500 元575 元/坪
2025-11-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.09坪 · 1房 14,000 元992 元/坪
2025-11-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.4坪 · 1房 11,200 元1078 元/坪
2025-11-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.4坪 · 1房 13,000 元1250 元/坪
2025-11-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.04坪 · 1房 14,000 元1269 元/坪
2025-10-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.6坪 · 1房 10,000 元377 元/坪
2025-10-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.17坪 · 1房 11,900 元840 元/坪
2025-10-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.39坪 · 1房 12,500 元1008 元/坪
2025-10-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.17坪 · 1房 12,500 元883 元/坪
2025-10-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.84坪 · 3房 25,900 元592 元/坪
2025-09-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.17坪 · 1房 15,500 元1094 元/坪
2025-07-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.17坪 · 1房 11,500 元813 元/坪
2025-07-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.04坪 · 1房 9,000 元817 元/坪
2025-07-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.86坪 · 1房 12,000 元1012 元/坪
2025-07-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.17坪 · 1房 15,000 元1058 元/坪
2025-06-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.39坪 · 1房 12,500 元1008 元/坪
2025-05-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.31坪 · 3房 17,000 元291 元/坪
2025-04-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.17坪 · 1房 14,000 元988 元/坪
2025-03-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.17坪 · 1房 10,000 元704 元/坪
2025-03-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.17坪 · 1房 11,700 元826 元/坪
2025-03-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.44坪 · 3房 19,000 元585 元/坪
2025-03-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.17坪 · 1房 11,000 元777 元/坪
2025-02-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.39坪 · 1房 11,500 元929 元/坪
2025-02-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.4坪 · 1房 13,000 元1250 元/坪
2025-01-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.73坪 · 1房 10,300 元473 元/坪
2024-12-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.17坪 · 1房 10,100 元714 元/坪
2024-12-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.17坪 · 1房 13,000 元919 元/坪
2024-12-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.09坪 · 1房 14,000 元992 元/坪
2024-11-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.17坪 · 1房 12,000 元846 元/坪
2024-11-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.86坪 · 1房 12,000 元1012 元/坪
2024-10-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.6坪 · 1房 10,000 元377 元/坪
2024-10-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.84坪 · 3房 25,900 元721 元/坪
2024-09-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.17坪 · 1房 11,500 元813 元/坪
2024-09-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.17坪 · 1房 15,500 元1094 元/坪
2024-08-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.4坪 · 1房 12,000 元1154 元/坪
2024-07-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.11坪 · 1房 10,000 元899 元/坪
2024-06-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.04坪 · 1房 10,200 元926 元/坪
2024-06-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.17坪 · 1房 14,000 元988 元/坪
2024-06-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.04坪 · 1房 10,000 元906 元/坪
2024-05-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.44坪 · 3房 17,000 元526 元/坪
2024-04-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.17坪 · 1房 10,000 元704 元/坪
2024-03-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.17坪 · 1房 12,000 元846 元/坪
2024-03-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.44坪 · 3房 19,000 元585 元/坪
2024-03-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 4.29坪 · 1房 13,000 元3031 元/坪
2024-02-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.4坪 · 1房 13,000 元1250 元/坪
2024-01-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.17坪 · 1房 10,100 元714 元/坪
2024-01-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.44坪 · 3房 18,000 元555 元/坪
2023-12-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.17坪 · 1房 13,500 元952 元/坪
2023-12-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.17坪 · 1房 8,100 元572 元/坪
2023-11-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.11坪 · 1房 12,000 元1081 元/坪
2023-11-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.39坪 · 1房 10,212 元823 元/坪
2023-11-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.17坪 · 1房 11,100 元783 元/坪
2023-11-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.17坪 · 0房 10,000 元704 元/坪
2023-11-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.17坪 · 1房 14,100 元995 元/坪
2023-11-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.04坪 · 1房 15,000 元1359 元/坪
2023-10-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.84坪 · 3房 25,000 元569 元/坪
2023-10-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.44坪 · 3房 19,000 元585 元/坪
2023-09-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.17坪 · 1房 12,500 元883 元/坪
2023-08-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.4坪 · 1房 12,000 元1154 元/坪
2023-06-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.17坪 · 0房 15,000 元1058 元/坪
2023-04-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.86坪 · 1房 11,500 元969 元/坪
2023-03-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.44坪 · 3房 16,000 元493 元/坪
2023-02-06 套房(1房1廳1衛) · 14.17坪 · 1房 12,000 元846 元/坪
2022-12-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.11坪 · 0房 12,000 元1081 元/坪
2022-12-26 套房(1房1廳1衛) · 11.04坪 · 0房 8,300 元754 元/坪
2022-12-24 套房(1房1廳1衛) · 14.17坪 · 1房 8,100 元572 元/坪
2022-10-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.84坪 · 3房 25,000 元569 元/坪
2022-09-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.44坪 · 3房 22,000 元678 元/坪
2022-07-28 套房(1房1廳1衛) · 11.11坪 · 1房 10,000 元899 元/坪
2022-04-16 套房(1房1廳1衛) · 11.86坪 · 1房 12,000 元1012 元/坪
2022-02-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.44坪 · 3房 16,000 元493 元/坪
2021-12-31 套房(1房1廳1衛) · 14.17坪 · 1房 12,000 元846 元/坪
2021-12-30 套房(1房1廳1衛) · 11.04坪 · 0房 8,300 元754 元/坪
2021-12-06 套房(1房1廳1衛) · 12.39坪 · 1房 11,000 元889 元/坪
2021-11-19 套房(1房1廳1衛) · 14.17坪 · 1房 11,500 元813 元/坪
2021-10-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.17坪 · 0房 12,000 元846 元/坪
2021-09-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.44坪 · 3房 17,000 元526 元/坪
2021-09-27 套房(1房1廳1衛) · 14.17坪 · 1房 11,000 元777 元/坪
2021-07-21 套房(1房1廳1衛) · 11.11坪 · 1房 10,000 元899 元/坪
2021-06-15 套房(1房1廳1衛) · 14.09坪 · 1房 13,500 元959 元/坪
2021-01-05 套房(1房1廳1衛) · 14.17坪 · 1房 12,000 元846 元/坪
2020-11-03 套房(1房1廳1衛) · 14.17坪 · 1房 9,000 元635 元/坪
2020-09-26 套房(1房1廳1衛) · 12.39坪 · 1房 11,000 元889 元/坪
2020-04-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.44坪 · 3房 20,433 元631 元/坪
2020-02-15 套房(1房1廳1衛) · 14.09坪 · 1房 10,000 元711 元/坪
2020-02-15 套房(1房1廳1衛) · 11.86坪 · 1房 12,000 元1012 元/坪
2019-12-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.86坪 · 3房 16,000 元519 元/坪
2019-12-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.15坪 · 3房 18,000 元559 元/坪
2019-05-04 套房(1房1廳1衛) · 13.84坪 · 1房 9,500 元688 元/坪
2019-03-28 套房(1房1廳1衛) · 11.11坪 · 1房 11,000 元988 元/坪
2019-02-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.57坪 · 3房 18,000 元403 元/坪
2018-09-27 套房(1房1廳1衛) · 14.17坪 · 1房 9,500 元671 元/坪
2017-11-28 套房(1房1廳1衛) · 14.17坪 · 1房 10,000 元707 元/坪
2017-06-12 套房(1房1廳1衛) · 14.17坪 · 1房 10,000 元704 元/坪
2017-05-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.5坪 · 3房 19,800 元628 元/坪
2017-04-07 套房(1房1廳1衛) · 14.17坪 · 1房 10,000 元704 元/坪
2017-04-07 套房(1房1廳1衛) · 14.17坪 · 1房 10,000 元704 元/坪
2016-12-14 套房(1房1廳1衛) · 12.39坪 · 1房 11,000 元889 元/坪
2016-09-04 套房(1房1廳1衛) · 14.17坪 · 1房 10,000 元704 元/坪
2016-06-22 套房(1房1廳1衛) · 14.17坪 · 1房 10,000 元704 元/坪
2016-05-25 套房(1房1廳1衛) · 14.17坪 · 1房 9,500 元671 元/坪
2016-05-22 套房(1房1廳1衛) · 11.79坪 · 1房 8,500 元721 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 慈惠三街 vs 中壢區

本址826 元/坪
慈惠三街 全段585 元/坪
中壢區 全區575 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 4.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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