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桃園市中壢區文智路70號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

近一年這個門牌有 2 筆租賃實價登錄，中位月租 21,000 元。2房是這裡的主力房型，4 筆的中位月租 21,000 元。放到中壢區整體（592 元/坪/月）來看，這裡差距不大。換算年投報率約 3.2%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市中壢區文智路70號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 21,000 元、單價中位 582 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.2%(2024-07-27～2026-08-02)。

59分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 66)、投報行情(3.2%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 42.4 坪）
21,000 元
單價中位
582 元/坪
常見單價
582–582 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(582–582 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.6 萬/坪、本址租金單價中位 582 元/坪/月估算，約 31 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 21,000 元4 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2026-08-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.39坪 · 2房 21,000 元582 元/坪
2026-08-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.39坪 · 2房 21,000 元582 元/坪
2025-07-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.39坪 · 2房 21,000 元582 元/坪
2024-07-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.39坪 · 2房 21,000 元582 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 文智路 vs 中壢區

本址582 元/坪
文智路 全段450 元/坪
中壢區 全區592 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.6 萬/坪，租金投報率約 3.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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