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桃園市中壢區文發路9號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 60 筆租賃 · 截至 2026-05-10

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：桃園市中壢區文發路9號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 60 筆租賃成交:月租中位 24,000 元、單價中位 562 元/坪/月，供周邊行情參考。

48分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 45)、投報行情(3.2%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 48.2 坪）
24,000 元
單價中位
562 元/坪
常見單價
311–1068 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(311–1068 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 562 元/坪/月估算，約 32 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 10,000 元6 筆2房 18,000 元7 筆3房 24,000 元33 筆4房+ 28,000 元5 筆

周遭租賃成交（60 筆）

2026-05-07桃園市中壢區文發路3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.79坪 · 3房 24,000 元562 元/坪
2026-04-16桃園市中壢區文發路23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.57坪 · 3房 24,955 元681 元/坪
2026-04-15桃園市大園區領航南路二段31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.59坪 · 2房 20,300 元764 元/坪
2026-03-24桃園市大園區領航南路二段29號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.39坪 · 2房 16,900 元555 元/坪
2026-03-20桃園市中壢區領航南路一段221號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.75坪 · 1房 16,000 元648 元/坪
2026-03-18桃園市大園區領航南路二段29號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.1坪 · 2房 18,000 元780 元/坪
2026-01-19桃園市中壢區文發路27號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.72坪 · 3房 25,792 元565 元/坪
2025-12-16桃園市中壢區文發路3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.79坪 · 3房 24,000 元562 元/坪
2025-12-05桃園市中壢區文發路187號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 117.74坪 · 0房 112,000 元952 元/坪
2025-11-17桃園市中壢區文昌路225巷17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.39坪 · 4房 28,000 元1104 元/坪
2025-11-06桃園市中壢區領航南路一段225號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.2坪 · 3房 23,850 元552 元/坪
2025-09-05桃園市中壢區文智路146號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.15坪 · 3房 22,500 元407 元/坪
2025-08-20桃園市中壢區文發路7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.56坪 · 3房 22,500 元493 元/坪
2025-07-11桃園市中壢區文昌路6號 店面(店鋪) · 60.8坪 · 0房 65,000 元1068 元/坪
2025-07-04桃園市中壢區文智路70號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.39坪 · 2房 21,000 元582 元/坪
2025-06-14桃園市中壢區文發路17號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.92坪 · 3房 30,000 元2747 元/坪
2025-06-08桃園市中壢區文智路146號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.4坪 · 3房 23,750 元420 元/坪
2025-05-26桃園市中壢區文智路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 80.23坪 · 3房 36,000 元450 元/坪
2025-04-07桃園市中壢區領航南路一段221號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.75坪 · 1房 16,000 元648 元/坪
2024-12-06桃園市中壢區文智路92號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 89.17坪 · 3房 60,000 元674 元/坪
2024-11-20桃園市中壢區領航南路一段225號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.2坪 · 3房 23,900 元552 元/坪
2024-10-15桃園市中壢區文發路3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.79坪 · 3房 26,000 元615 元/坪
2024-09-21桃園市中壢區領航南路一段172號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.98坪 · 3房 15,000 元1157 元/坪
2024-09-16桃園市中壢區文智路146號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.15坪 · 3房 22,000 元400 元/坪
2024-09-03桃園市中壢區文發路7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.56坪 · 3房 25,500 元638 元/坪
2024-07-27桃園市中壢區文智路70號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.39坪 · 2房 21,000 元582 元/坪
2024-06-22桃園市中壢區文發路19號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.08坪 · 3房 28,000 元483 元/坪
2024-06-19桃園市中壢區文智路146號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.4坪 · 3房 23,750 元420 元/坪
2024-05-17桃園市中壢區文發路23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.57坪 · 2房 12,000 元311 元/坪
2024-05-17桃園市中壢區文發路25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.07坪 · 2房 12,000 元397 元/坪
2024-02-26桃園市中壢區領航南路一段162號 透天厝 · 8.17坪 · 4房 10,500 元1286 元/坪
2023-11-17桃園市中壢區領航南路一段225號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.2坪 · 3房 23,900 元552 元/坪
2023-09-25桃園市中壢區文智路90號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.18坪 · 3房 30,000 元476 元/坪
2023-09-24桃園市中壢區文德路112號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.36坪 · 4房 35,000 元790 元/坪
2023-09-17桃園市中壢區領航南路一段221號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 2094坪 · 0房 39,000 元20 元/坪
2023-08-31桃園市中壢區文發路7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.56坪 · 3房 25,500 元638 元/坪
2023-08-04桃園市中壢區文智路146號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.15坪 · 3房 22,500 元407 元/坪
2023-07-03桃園市中壢區文發路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.3坪 · 3房 25,000 元579 元/坪
2023-04-28桃園市中壢區領航南路一段186號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 125.7坪 · 0房 87,000 元691 元/坪
2023-02-01桃園市中壢區領航南路一段172號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 121.49坪 · 7房 53,000 元436 元/坪
2022-12-30桃園市中壢區文興路412號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.31坪 · 3房 20,400 元519 元/坪
2022-12-18桃園市中壢區領航南路一段162號 透天厝 · 11.54坪 · 1房 10,000 元866 元/坪
2022-12-07桃園市中壢區領航南路一段162號 透天厝 · 10.83坪 · 1房 9,500 元876 元/坪
2022-12-01桃園市大園區致善路一段62號 透天厝 · 74.83坪 · 5房 40,000 元536 元/坪
2022-10-01桃園市中壢區文昌路219巷7號 透天厝 · 30.75坪 · 6房 40,000 元1302 元/坪
2022-08-31桃園市中壢區文發路7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.56坪 · 3房 25,500 元691 元/坪
2022-08-28桃園市中壢區文智路146號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.15坪 · 3房 21,500 元390 元/坪
2022-06-25桃園市中壢區文發路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.3坪 · 3房 25,000 元579 元/坪
2021-12-06桃園市中壢區領航南路一段162號 透天厝 · 10.83坪 · 1房 9,000 元830 元/坪
2021-11-27桃園市中壢區領航南路一段162號 透天厝 · 11.54坪 · 1房 10,000 元866 元/坪
2021-05-08桃園市中壢區領航南路一段186號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 76.92坪 · 0房 15,000 元195 元/坪
2020-06-12桃園市中壢區文智路92號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 88.65坪 · 4房 34,000 元383 元/坪
2020-04-01桃園市中壢區文智路92號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 97.89坪 · 3房 41,000 元420 元/坪
2020-03-22桃園市中壢區文發路167號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 109.25坪 · 3房 45,000 元413 元/坪
2019-10-23桃園市中壢區文智路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 80.23坪 · 3房 19,000 元238 元/坪
2019-02-16桃園市中壢區文智路166號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 68.29坪 · 3房 34,000 元499 元/坪
2017-12-09桃園市中壢區領航南路一段180號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 92.38坪 · 4房 25,000 元271 元/坪
2017-11-04桃園市中壢區文智路155號 店面(店鋪) · 111.33坪 · 0房 55,000 元493 元/坪
2017-05-06桃園市中壢區領航南路一段180號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 89.32坪 · 3房 18,000 元202 元/坪
2014-12-27桃園市中壢區新生路三段819巷7號 透天厝 · 26.3坪 · 3房 8,000 元304 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 文發路 vs 中壢區

本址562 元/坪
文發路 全段579 元/坪
中壢區 全區575 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 3.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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