桃園市中壢區文興路331號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 82 筆租賃 · 截至 2026-06-10
AI 租金分析
過去 12 個月周遭共 25 筆出租成交，月租中位 23,000 元，較前一年下跌約 4%。房型以3房最多（39 筆，中位 25,000 元）。單價 559 元/坪/月，對比中壢區全區中位 575 元大致相當。換算年投報率約 3.1%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：桃園市中壢區文興路331號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 82 筆租賃成交:月租中位 24,000 元、單價中位 559 元/坪/月，供周邊行情參考。
50分
月租中位（約 47.8 坪）
24,000 元
單價中位
559 元/坪
常見單價
301–975 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(301–975 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 559 元/坪/月估算，約 32 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 10,000 元6 筆2房 20,000 元17 筆3房 25,000 元39 筆4房+ 28,000 元5 筆
周遭租賃成交（82 筆）
2026-06-09桃園市大園區領航南路二段29號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.76坪 · 2房 18,650 元674 元/坪
2026-06-08桃園市中壢區民權路四段12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.81坪 · 2房 21,500 元631 元/坪
2026-06-06桃園市中壢區領航南路一段89號 店面(店鋪) · 75.75坪 · 0房 65,000 元860 元/坪
2026-05-10桃園市中壢區領航南路一段158之5號 透天厝 · 107.25坪 · 5房 31,000 元288 元/坪
2026-05-07桃園市中壢區文發路3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.79坪 · 3房 24,000 元562 元/坪
2026-04-16桃園市中壢區文發路23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.57坪 · 3房 24,955 元681 元/坪
2026-04-15桃園市大園區領航南路二段31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.59坪 · 2房 20,300 元764 元/坪
2026-03-24桃園市大園區領航南路二段29號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.39坪 · 2房 16,900 元555 元/坪
2026-03-20桃園市中壢區領航南路一段221號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.75坪 · 1房 16,000 元648 元/坪
2026-03-18桃園市大園區領航南路二段29號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.1坪 · 2房 18,000 元780 元/坪
2026-03-06桃園市中壢區民權路四段10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.81坪 · 2房 23,000 元549 元/坪
2026-01-29桃園市中壢區領航南路一段99號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.76坪 · 2房 19,600 元549 元/坪
2026-01-19桃園市中壢區文發路27號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.72坪 · 3房 25,792 元565 元/坪
2025-12-16桃園市中壢區文發路3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.79坪 · 3房 24,000 元562 元/坪
2025-12-15桃園市中壢區民權路四段8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.48坪 · 2房 20,000 元754 元/坪
2025-12-05桃園市中壢區文發路187號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 117.74坪 · 0房 112,000 元952 元/坪
2025-11-17桃園市中壢區文昌路225巷17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.39坪 · 4房 28,000 元1104 元/坪
2025-11-06桃園市中壢區領航南路一段225號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.2坪 · 3房 23,850 元552 元/坪
2025-09-05桃園市中壢區文智路146號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.15坪 · 3房 22,500 元407 元/坪
2025-08-20桃園市中壢區文發路7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.56坪 · 3房 22,500 元493 元/坪
2025-07-25桃園市中壢區民權路四段10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.81坪 · 2房 25,000 元764 元/坪
2025-07-11桃園市中壢區文昌路6號 店面(店鋪) · 60.8坪 · 0房 65,000 元1068 元/坪
2025-07-09桃園市中壢區民權路四段12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.81坪 · 2房 19,000 元453 元/坪
2025-07-04桃園市中壢區文智路70號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.39坪 · 2房 21,000 元582 元/坪
2025-07-01桃園市中壢區民權路四段2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.81坪 · 2房 25,000 元598 元/坪
2025-06-28桃園市中壢區民權路四段6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.81坪 · 2房 23,391 元559 元/坪
2025-06-27桃園市中壢區領航南路一段101號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 75.02坪 · 3房 22,643 元301 元/坪
2025-06-14桃園市中壢區文發路17號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.92坪 · 3房 30,000 元2747 元/坪
2025-06-08桃園市中壢區文智路146號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.4坪 · 3房 23,750 元420 元/坪
2025-05-26桃園市中壢區文智路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 80.23坪 · 3房 36,000 元450 元/坪
2025-05-16桃園市中壢區領航南路一段158之5號 透天厝 · 107.25坪 · 5房 30,000 元281 元/坪
2025-04-07桃園市中壢區領航南路一段221號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.75坪 · 1房 16,000 元648 元/坪
2024-12-06桃園市中壢區文智路92號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 89.17坪 · 3房 60,000 元674 元/坪
2024-11-20桃園市中壢區領航南路一段225號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.2坪 · 3房 23,900 元552 元/坪
2024-10-15桃園市中壢區文發路3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.79坪 · 3房 26,000 元615 元/坪
2024-09-21桃園市中壢區領航南路一段172號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.98坪 · 3房 15,000 元1157 元/坪
2024-09-16桃園市中壢區文智路146號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.15坪 · 3房 22,000 元400 元/坪
2024-09-03桃園市中壢區文發路7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.56坪 · 3房 25,500 元638 元/坪
2024-07-27桃園市中壢區文智路70號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.39坪 · 2房 21,000 元582 元/坪
2024-06-22桃園市中壢區文發路19號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.08坪 · 3房 28,000 元483 元/坪
2024-06-21桃園市中壢區領航南路一段101號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 75.02坪 · 3房 22,643 元301 元/坪
2024-06-19桃園市中壢區文智路146號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.4坪 · 3房 23,750 元420 元/坪
2024-06-08桃園市中壢區領航南路一段87號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.68坪 · 3房 29,000 元1223 元/坪
2024-05-17桃園市中壢區文發路23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.57坪 · 2房 12,000 元311 元/坪
2024-05-17桃園市中壢區文發路25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.07坪 · 2房 12,000 元397 元/坪
2024-02-26桃園市中壢區領航南路一段162號 透天厝 · 8.17坪 · 4房 10,500 元1286 元/坪
2023-11-17桃園市中壢區領航南路一段225號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.2坪 · 3房 23,900 元552 元/坪
2023-09-25桃園市中壢區文智路90號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.18坪 · 3房 30,000 元476 元/坪
2023-09-24桃園市中壢區文德路112號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.36坪 · 4房 35,000 元790 元/坪
2023-09-17桃園市中壢區領航南路一段221號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 2094坪 · 0房 39,000 元20 元/坪
2023-08-31桃園市中壢區文發路7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.56坪 · 3房 25,500 元638 元/坪
2023-08-04桃園市中壢區文智路146號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.15坪 · 3房 22,500 元407 元/坪
2023-07-03桃園市中壢區文發路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.3坪 · 3房 25,000 元579 元/坪
2023-04-28桃園市中壢區領航南路一段186號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 125.7坪 · 0房 87,000 元691 元/坪
2023-02-01桃園市中壢區領航南路一段172號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 121.49坪 · 7房 53,000 元436 元/坪
2022-12-30桃園市中壢區文興路412號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.31坪 · 3房 20,400 元519 元/坪
2022-12-18桃園市中壢區領航南路一段162號 透天厝 · 11.54坪 · 1房 10,000 元866 元/坪
2022-12-07桃園市中壢區領航南路一段162號 透天厝 · 10.83坪 · 1房 9,500 元876 元/坪
2022-12-01桃園市大園區致善路一段62號 透天厝 · 74.83坪 · 5房 40,000 元536 元/坪
2022-10-01桃園市中壢區文昌路219巷7號 透天厝 · 30.75坪 · 6房 40,000 元1302 元/坪
2022-08-31桃園市中壢區文發路7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.56坪 · 3房 25,500 元691 元/坪
2022-08-28桃園市中壢區文智路146號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.15坪 · 3房 21,500 元390 元/坪
2022-06-29桃園市中壢區領航南路一段101號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.74坪 · 3房 34,000 元526 元/坪
2022-06-25桃園市中壢區文發路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.3坪 · 3房 25,000 元579 元/坪
2021-12-06桃園市中壢區領航南路一段162號 透天厝 · 10.83坪 · 1房 9,000 元830 元/坪
2021-11-27桃園市中壢區領航南路一段162號 透天厝 · 11.54坪 · 1房 10,000 元866 元/坪
2021-05-08桃園市中壢區領航南路一段186號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 76.92坪 · 0房 15,000 元195 元/坪
2020-11-18桃園市中壢區文昌路239巷20弄6號 透天厝 · 25.6坪 · 3房 25,000 元975 元/坪
2020-06-12桃園市中壢區文智路92號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 88.65坪 · 4房 34,000 元383 元/坪
2020-04-01桃園市中壢區文智路92號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 97.89坪 · 3房 41,000 元420 元/坪
2020-03-22桃園市中壢區文發路167號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 109.25坪 · 3房 45,000 元413 元/坪
2020-02-01桃園市中壢區領航南路一段103號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 80.81坪 · 3房 33,000 元410 元/坪
2019-10-23桃園市中壢區文智路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 80.23坪 · 3房 19,000 元238 元/坪
2019-07-01桃園市中壢區領航南路一段99號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.83坪 · 2房 20,000 元1445 元/坪
2019-03-15桃園市中壢區領航南路一段95號 店面(店鋪) · 92.71坪 · 0房 37,000 元456 元/坪
2019-02-16桃園市中壢區文智路166號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 68.29坪 · 3房 34,000 元499 元/坪
2018-03-19桃園市中壢區領航南路一段87號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.46坪 · 3房 26,000 元612 元/坪
2017-12-09桃園市中壢區領航南路一段180號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 92.38坪 · 4房 25,000 元271 元/坪
2017-11-04桃園市中壢區文智路155號 店面(店鋪) · 111.33坪 · 0房 55,000 元493 元/坪
2017-05-06桃園市中壢區領航南路一段180號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 89.32坪 · 3房 18,000 元202 元/坪
2017-04-23桃園市中壢區領航南路一段158之5號 透天厝 · 107.25坪 · 5房 21,500 元202 元/坪
2016-09-28桃園市中壢區領航南路一段103號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.73坪 · 5房 24,000 元383 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 文興路 vs 中壢區
本址559 元/坪
文興路 全段519 元/坪
中壢區 全區575 元/坪
中壢區治安概況
毒品1236件
住宅竊盜136件
機車竊盜99件
汽車竊盜18件
強盜8件
搶奪2件
中壢區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
50分
周遭生活機能
車站 689m · 步行約 9 分 範圍內 1 處
共享單車 203m · 步行約 3 分 範圍內 10 處
超商 504m · 步行約 6 分 範圍內 4 處
超市 236m · 步行約 3 分 範圍內 2 處
銀行 786m · 步行約 10 分 範圍內 1 處
學校 954m · 步行約 12 分 範圍內 1 處
公園 148m · 步行約 2 分 範圍內 11 處
診所 571m · 步行約 7 分 範圍內 1 處
停車場 759m · 步行約 9 分 範圍內 5 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 1.6km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 最近約 2.9km
變電所 最近約 558m
加油站 3 公里內無
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 1.8km
市場 3 公里內無
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 3.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。