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桃園市中壢區新中北路76號 租金行情

內政部租賃實價登錄 59 筆 · 截至 2026-05-10

重點：桃園市中壢區新中北路76號租賃實價登錄共 59 筆，月租中位 6,000 元、單價中位 641 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.6%(2016-05-25～2026-05-08)。

56分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 58)、投報行情(3.6%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 8.6 坪）
6,000 元
單價中位
641 元/坪
常見單價
466–760 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(466–760 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.6 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 641 元/坪/月估算，約 28 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 6,000 元50 筆

本址歷史租賃（59 筆）

2026-05-08 華廈(10層含以下有電梯) · 8.56坪 · 1房 6,100 元714 元/坪
2026-04-23 華廈(10層含以下有電梯) · 7.87坪 · 1房 5,700 元724 元/坪
2026-04-10 華廈(10層含以下有電梯) · 8.11坪 · 1房 7,000 元863 元/坪
2026-01-13 華廈(10層含以下有電梯) · 8.56坪 · 1房 6,500 元760 元/坪
2026-01-10 華廈(10層含以下有電梯) · 11.56坪 · 1房 6,000 元519 元/坪
2025-12-22 華廈(10層含以下有電梯) · 8.63坪 · 1房 6,500 元754 元/坪
2025-12-20 華廈(10層含以下有電梯) · 11.56坪 · 1房 7,400 元641 元/坪
2025-12-15 華廈(10層含以下有電梯) · 8.56坪 · 1房 4,000 元466 元/坪
2025-11-21 華廈(10層含以下有電梯) · 11.56坪 · 1房 4,800 元417 元/坪
2025-11-18 華廈(10層含以下有電梯) · 6.69坪 · 1房 4,000 元598 元/坪
2025-10-20 華廈(10層含以下有電梯) · 8.11坪 · 1房 6,500 元800 元/坪
2025-10-16 華廈(10層含以下有電梯) · 8.64坪 · 1房 4,200 元486 元/坪
2025-09-04 華廈(10層含以下有電梯) · 8.56坪 · 1房 5,000 元585 元/坪
2025-08-15 華廈(10層含以下有電梯) · 7.87坪 · 1房 6,000 元764 元/坪
2025-07-14 華廈(10層含以下有電梯) · 8.56坪 · 1房 6,300 元737 元/坪
2025-05-29 華廈(10層含以下有電梯) · 10.68坪 · 1房 7,300 元684 元/坪
2025-05-10 華廈(10層含以下有電梯) · 7.87坪 · 1房 5,700 元724 元/坪
2025-02-26 華廈(10層含以下有電梯) · 8.63坪 · 1房 6,500 元754 元/坪
2025-01-16 華廈(10層含以下有電梯) · 22.89坪 · 1房 13,800 元602 元/坪
2025-01-06 華廈(10層含以下有電梯) · 11.56坪 · 1房 6,000 元519 元/坪
2024-12-31 華廈(10層含以下有電梯) · 8.56坪 · 1房 6,500 元760 元/坪
2024-12-23 華廈(10層含以下有電梯) · 8.56坪 · 1房 4,000 元466 元/坪
2024-12-20 華廈(10層含以下有電梯) · 11.56坪 · 1房 7,400 元641 元/坪
2024-12-15 華廈(10層含以下有電梯) · 7.87坪 · 1房 5,700 元724 元/坪
2024-11-29 華廈(10層含以下有電梯) · 6.69坪 · 1房 4,000 元598 元/坪
2024-11-15 華廈(10層含以下有電梯) · 11.56坪 · 1房 4,800 元417 元/坪
2024-11-01 華廈(10層含以下有電梯) · 8.11坪 · 1房 6,500 元800 元/坪
2024-10-12 華廈(10層含以下有電梯) · 8.64坪 · 1房 5,000 元579 元/坪
2024-08-22 華廈(10層含以下有電梯) · 6.69坪 · 1房 4,000 元598 元/坪
2024-08-20 華廈(10層含以下有電梯) · 7.87坪 · 1房 6,000 元764 元/坪
2024-08-20 華廈(10層含以下有電梯) · 8.56坪 · 1房 5,000 元585 元/坪
2024-07-16 華廈(10層含以下有電梯) · 8.11坪 · 1房 5,500 元678 元/坪
2024-06-24 華廈(10層含以下有電梯) · 10.68坪 · 1房 7,300 元684 元/坪
2024-06-14 華廈(10層含以下有電梯) · 11.56坪 · 1房 8,000 元691 元/坪
2024-05-30 華廈(10層含以下有電梯) · 8.56坪 · 1房 6,300 元737 元/坪
2024-04-29 華廈(10層含以下有電梯) · 8.56坪 · 1房 5,000 元585 元/坪
2024-01-09 華廈(10層含以下有電梯) · 11.56坪 · 1房 6,000 元519 元/坪
2023-12-30 華廈(10層含以下有電梯) · 8.56坪 · 1房 4,000 元466 元/坪
2023-12-26 華廈(10層含以下有電梯) · 11.56坪 · 1房 7,400 元641 元/坪
2023-12-15 華廈(10層含以下有電梯) · 11.56坪 · 0房 5,500 元476 元/坪
2023-12-13 華廈(10層含以下有電梯) · 8.63坪 · 0房 6,500 元754 元/坪
2023-10-27 華廈(10層含以下有電梯) · 8.56坪 · 0房 6,500 元760 元/坪
2023-09-26 華廈(10層含以下有電梯) · 8.56坪 · 1房 6,300 元737 元/坪
2023-07-13 套房(1房1廳1衛) · 8.11坪 · 1房 6,000 元740 元/坪
2023-07-11 華廈(10層含以下有電梯) · 11.56坪 · 0房 8,000 元691 元/坪
2023-07-04 套房(1房1廳1衛) · 10.68坪 · 1房 7,300 元684 元/坪
2022-12-29 套房(1房1廳1衛) · 8.56坪 · 1房 4,000 元466 元/坪
2022-12-07 華廈(10層含以下有電梯) · 22.89坪 · 0房 11,300 元493 元/坪
2022-10-14 華廈(10層含以下有電梯) · 8.56坪 · 0房 6,200 元724 元/坪
2022-09-20 華廈(10層含以下有電梯) · 6.69坪 · 1房 4,000 元598 元/坪
2022-06-30 套房(1房1廳1衛) · 8.11坪 · 0房 5,500 元678 元/坪
2022-04-27 華廈(10層含以下有電梯) · 11.56坪 · 1房 8,000 元691 元/坪
2021-12-29 套房(1房1廳1衛) · 8.56坪 · 1房 4,000 元466 元/坪
2021-12-10 華廈(10層含以下有電梯) · 6.69坪 · 0房 4,000 元598 元/坪
2021-12-01 華廈(10層含以下有電梯) · 22.89坪 · 0房 12,000 元526 元/坪
2021-10-30 華廈(10層含以下有電梯) · 8.64坪 · 1房 4,500 元522 元/坪
2021-02-22 套房(1房1廳1衛) · 8.56坪 · 1房 5,000 元585 元/坪
2017-09-22 套房(1房1廳1衛) · 8.56坪 · 1房 5,500 元641 元/坪
2016-05-25 套房(1房1廳1衛) · 8.56坪 · 1房 5,500 元641 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 新中北路 vs 中壢區

本址641 元/坪
新中北路 全段747 元/坪
中壢區 全區575 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 3.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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