首頁桃園市中壢區杭州路36號

桃園市中壢區杭州路36號 租金行情

內政部租賃實價登錄 7 筆 · 截至 2026-07-10

AI 租金分析

桃園市中壢區杭州路36號最近 12 個月租出 2 筆,月租中位約 19,000 元,較前一年上漲約 2%。2房是這裡的主力房型,6 筆的中位月租 19,000 元。放到中壢區整體(579 元/坪/月)來看,這裡差距不大。換算年投報率約 3.2%(以本區買價中位推估)。近期樣本較少,建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:桃園市中壢區杭州路36號租賃實價登錄共 7 筆,月租中位 18,700 元、單價中位 565 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.2%(2023-11-17~2026-06-10)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 普通
這裡租屋條件普通,建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 62)、投報行情(3.2%)計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 39.2 坪)
18,700
單價中位
565 元/坪
常見單價
122–631 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(122–631 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本址租金單價中位 565 元/坪/月估算,約 32 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 19,0006 筆3房 6,0001 筆

本址歷史租賃(7 筆)

2026-06-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.17坪 · 2房 19,000486 元/坪
2025-11-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.17坪 · 2房 18,700565 元/坪
2025-06-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.17坪 · 2房 20,000631 元/坪
2025-05-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.99坪 · 3房 6,000122 元/坪
2024-10-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.17坪 · 2房 18,700565 元/坪
2024-07-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.17坪 · 2房 20,000631 元/坪
2023-11-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.17坪 · 2房 18,700565 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 杭州路 vs 中壢區

本址565 元/坪
杭州路 全段370 元/坪
中壢區 全區579 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.4 萬/坪,租金投報率約 3.2%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

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