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桃園市中壢區松勤路76號 租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 19,300 元，較前一年下跌約 9%。出租以3房為大宗，中位月租約 19,300 元。放到中壢區整體（592 元/坪/月）來看，這裡低約 25%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 2.5%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市中壢區松勤路76號租賃實價登錄共 6 筆，月租中位 19,300 元、單價中位 446 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.5%(2021-04-23～2026-05-20)。

42分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 45)、投報行情(2.5%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 43.2 坪）
19,300 元
單價中位
446 元/坪
常見單價
413–493 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(413–493 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.6 萬/坪、本址租金單價中位 446 元/坪/月估算，約 40 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 19,300 元6 筆

本址歷史租賃（6 筆）

2026-05-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.18坪 · 3房 19,300 元446 元/坪
2025-04-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.18坪 · 3房 21,300 元493 元/坪
2024-06-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.18坪 · 3房 21,300 元493 元/坪
2023-05-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.18坪 · 3房 17,800 元413 元/坪
2022-05-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.18坪 · 3房 17,800 元413 元/坪
2021-04-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.18坪 · 3房 17,800 元413 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 松勤路 vs 中壢區

本址446 元/坪
松勤路 全段499 元/坪
中壢區 全區592 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.6 萬/坪，租金投報率約 2.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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